Социально опасно: отселение очередников за МКАД

Если планы властей по предоставлению очередникам жилья за МКАД будут реализованы, социальное напряжение в Москве будет возрастать.

Москва является одним из немногих регионов РФ, где в существенных масштабах сохранилась практика ввода в эксплуатацию больших объемов социального жилья. Особенности реализации данных программ напрямую влияют на весь рынок недвижимости, так как объемы строительства в столице лимитированы дефицитом площадок и возможностями стройкомплекса. В последние годы в Москве вводится около 5 млн. кв. м в год, из которых 25-30% приходится на социальное жилье (для переселенцев из сносимых домов, очередников, льготных категорий граждан).

Существует угроза пересмотра в обозримой перспективе порядка, предписывающего предоставлять жителям сносимых домов жилплощадь в пределах того же муниципального района. Причина — недостаток свободных территорий в рамках сложившихся кварталов. Вместо этого предполагается масштабное освоение социальным жильем свободных территорий в наименее престижных районах за МКАД с неразвитой транспортной инфраструктурой и низким качеством среды (Некрасовка, Молжаниново, Северный, Щербинка).

Рассматриваются и более «жесткие» варианты, вроде строительства дешевого жилья вокруг периферийных промышленных зон (один из таких проектов реализуется в Бирюлево) или даже на территории Московской области (эта норма уже принята в первом чтении Госдумой).

Таким образом, в Москве могут возникнуть крупные изолированные районы с низкими качественными характеристиками городской среды, практически все жители которых будут относиться к относительно малообеспеченным слоям населения. Это, безусловно, способно аккумулировать социальную напряженность и негативно скажется на развитии города в целом.