Спрос и предложение на рынке загородной аренды сместились в сторону дешевых коттеджей

На рынке загородной аренды в мае этого года было зафиксировано увеличение предложения самых дешевых загородных вариантов, на 38% по сравнению с апрелем 2009 года. Лидером же предложения в конце весны стали коттеджи стоимостью от $1000 до $3000 в месяц (32% в общей структуре предложения). Они же стали и лидерами спроса (61%). Об этом говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Аренда».

По данным компании, в мае нынешнего года спрос и предложение снизились. Спрос снизился на 13%, по сравнению с апрелем 2009 года, а предложение – на 33%.

По словам экспертов, данная тенденция характерна для конца весны. В мае прошлого года спрос упал на 32%, а предложение - на 35% по сравнению с апрелем 2008 года.

По сравнению с предыдущим месяцем, в мае арендные ставки на загородные объекты упали во всех поясах удаленности от МКАД, кроме зоны свыше 50 км. Там средняя стоимость аренды наоборот возросла. В мае 2009 года она составила $4650 в месяц (в апреле 2009 г. - $3578 в месяц), говорится в обзоре.

Что касается направлений, по данным компании, в мае текущего года стоимость найма возросла на Северо-Восточном направлении и составила $3737/ мес. ($2092/мес – в апреле этого года) и на Восточном направлении ($3395/мес. в мае и $3383/мес. – в апреле). На всех остальных направлениях Московской области арендные ставки упали.

Минимальная стоимость аренды загородного дома ($323/мес) была зафиксирована в поясе, превышающем 50 километров от МКАД, по Можайскому шоссе (дачный домик 45 кв.м с удобствами на улице). Максимальная ($100 000/мес.) – в 4-х км от МКАД по Сколковскому шоссе, говорится в обзоре.