«Интеко» погасила почти 90% своего кредитного портфеля

«Интеко» погасила почти 90% своего кредитного портфеля, который весной оценивался примерно в 30 млрд руб. Основную часть долга - 18 млрд руб. - девелоперская компания выплатила главному кредитору, Газпромбанку.

«Интеко» полностью погасила кредитные обязательства перед Газпромбанком в размере 18 млрд руб., а также кредитные обязательства перед другими российскими банками на общую сумму 9 млрд руб., следует из пресс-релиза компании Елены Батуриной. Для погашения кредитов была использована часть средств от продажи пакетов акций «Газпрома», Сбербанка, «Роснефти», принадлежащих «Интеко», а также от продажи 58 га земли на западе Москвы (участок ограничен Мичуринским проспектом и железнодорожной веткой Киевского направления). Точные суммы сделок, а также покупатель участка не разглашаются.

Согласно презентации «Интеко», подготовленной для получения госгарантий, кредитный портфель компании весной 2009 года оценивался примерно в 34 млрд руб. Позднее Е.Батурина оценивала долг компании в сумму около 30 млрд руб. Основными кредиторами, по данным «Интеко», кроме Газпромбанка являются Сбербанк, Банк Москвы и ВТБ.

ЗАО «Интеко» создано в 1989 году как многопрофильный холдинг. Девелоперский портфель - более 7 млн кв. м, цементные мощности (ООО «Атакайцемент» и ОАО «Верхнебаканский цемзавод») - 0,6 млн тонн в год. 99% акций компании принадлежит Е.Батуриной, 1% - на балансе самого ЗАО «Интеко». В 2007 году выручка компании, по собственным данным, составила $1 млрд.

Как и владелец «Нафта-Москвы» Сулейман Керимов, Е.Батурина в течение нескольких лет занималась покупкой российских «голубых фишек». По неофициальной информации, компании «Нафта-Москва» принадлежало 4,5% акций «Газпрома», 6% акций Сбербанка. Но в отличие от Е.Батуриной С.Керимов стал распродавать свои «голубые фишки» еще в начале 2008 года. Акции Е.Батуриной хранились в ЗПИФ «Континенталь» под управлением УК «Континенталь». Согласно отчетности ЗПИФ на 31 марта 2009 года, в нем находилось 0,44% акций «Газпрома», 0,0291% - «Роснефти», 0,3868% - Сбербанка. В «Интеко» уточнили, что сделки по продаже этих бумаг шли в мае-июне. Средняя стоимость пакета акций «Газпрома», принадлежащих Е.Батуриной, по котировкам бумаг на ММВБ в период с 15 мая по 3 июня 2009 года составляла около 18,36 млрд руб., Сбербанка - 3,4 млрд руб., «Роснефти» - 0,59 млрд руб. «Компания выбрала удачный момент, чтобы продать акции: индекс РТС находится на максимуме с начала года. В январе их пакет стоил в полтора раза меньше, хотя, конечно, это далеко от максимума прошлого года, летом 2008 эти акции стоили в полтора-два раза больше, чем сейчас», - отмечает гендиректор УК «Капитал-Управление активами» Евгений Зайцев.

Участок площадью 58 га на западе столицы «Интеко» приобрела еще в 2005 году у совхоза АОЗТ «Матвеевское». Здесь компания Е.Батуриной планировала построить 350-400 тыс. кв. м жилья. В пресс-службе «Интеко» уточнили, что по этой площадке не было разработано никакой проектной документации. Общий портфель «Интеко» в Западном округе достигает почти 1,7 млн кв. м жилья и офисов. Опрошенные участники рынка сомневаются, что «Интеко» продала участок на рынке. Некоторые собеседники не исключают, что таким образом компания Е.Батуриной могла частично расплатиться по кредитам. «До кризиса цена 58 га в районе Мичуринского проспекта могла составить сотни миллионов долларов.

Сейчас на рынке в принципе не происходит сделок больше, чем на $50 млн. Не представляю, чтобы кто-то купил столь большой участок за живые деньги», - рассуждает глава «ДС Риэлти» Тимур Баткин.