Центр оценки и консалтинга: Земля дешевеет неравномерно

Кризис сказался на земельном рынке только весной – наделы начали дешеветь, однако это происходит по-разному и зависит от местоположения, юридического статуса и размера участка.

По данным Центра оценки и консалтинга, быстрее всего подешевели участки под ИЖС в 60-80 км от Петербурга. Наделы площадью более 25 га земель сельхозназначения изменились в цене незначительно, поскольку подобных предложений на рынке мало. В сегменте земель сельхозначения более мелкой нарезки (1,5-7 га) идут единичные сделки, с дисконтом 12-50% в рублях. Дисконт достигается в результате торга, но начальная цена в листингах ниже прошлогодней максимум на 20%.

Стоимость участков в садоводствах, лесных хозяйствах, расположенных далеко от Петербурга, на 50-80% ниже, чем земли под ИЖС в силу их невысокой ликвидности. По мнению аналитиков, в ближайшие месяцы неликвидные участки могут снизиться в цене в 3 - 3,5 раза по сравнению с летом 2008 года, то есть выйти на уровень цен 2005-2006 года.

Елена Зубова