На московском рынке аренды жилья предложение в три раза превышает спрос

Во втором квартале 2009 года на столичном рынке недвижимости количество предложений о сдаче в найм жилья превышало количество желающих его снять практически в три раза. Об этом говорится в обзоре компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).

По данным компании, на рынке аренды по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры эконом-класса за 20 000 рублей и двухкомнатные за 25 000. Трехкомнатные квартиры не пользуются большим спросом.

В бизнес-классе предложение примерно на 40% превышает спрос. В данном сегменте также пользуются спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры, за 35 000 и 40 000 рублей в месяц соответственно. Комфортные трехкомнатные квартиры с хорошим ремонтом, мебелью и техникой сейчас не столь популярны. Ранее подобные апартаменты снимали для топ-менеджмента. Сейчас многие компании сокращают свои расходы и вместо квартир с большой площадью по цене 50 000 рублей в месяц предпочитают снимать двухкомнатные квартиры за 40 000 рублей, отмечают эксперты.

По словам Галины Фабрицкой, начальника отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость», ситуация на рынке аренды во втором квартале стала более стабильной и предсказуемой. «Значительный подъем объема предложения, который наблюдался в последние месяцы 2008 года, стал постепенно снижаться. Кризисные квартиры уже вышли на рынок. Наймодатели понимают, что по прежним завышенным ставкам жилье уже не будет пользоваться спросом. В итоге ставки снизились и зафиксировались», - отмечает эксперт.

«Подъем спроса ожидается в августе-сентябре текущего года. Даже сейчас, в сезон низкой деловой активности, объем спроса не слишком снизился. Поэтому вполне обоснованно ожидать небольшого сезонного повышения арендных ставок примерно на 10%», - прогнозирует Г.Фабрицкая.