В июне столичные новостройки подешевели на 2,4%

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в июне 2009 года снизилась на −2,4% и составила 193,7 тыс. рублей за квадратный метр, без учета элитных объектов — 159,8 тыс. рублей за «квадрат». Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ».

Доля элитных объектов в общей выборке составляет 12,7% от числа домов или 10,9% от суммарной площади квартир. С начала года квартиры в новостройках города в среднем прибавили 1,9%, поясняют эксперты.

По данным компании, максимальный рост цен в июне нынешнего года отмечен в новостройках СЗАО (+0,2%), Минимальный прирост средневзвешенной цены к маю отмечен в САО (-5,8%). Минимальный уровень средних цен отмечен в ЮВАО — 121,9 тыс. руб./кв. м. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в ЦАО — 446,8 тыс. руб./кв. м.

В июне снижение цен отмечено во всех классах: уровень цен в новостройках эконом-класса достиг 108,3 тыс. руб./кв. м, квартиры в среднем классе предлагались по цене 119,2 тыс. руб./кв. м, цены на жилье бизнес-класса снизились на −5,7% до 178,6 тыс. руб./кв. м, говорится в обзоре.

В июне 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно предыдущего периода на −2,6% и составил 299 объектов.

Таким образом, по итогам первого месяца лета текущего года на первичном рынке жилья столицы отмечено снижение цен по всем классам жилья, в большей степени это коснулось квартир в домах бизнес-класса, расположенных в престижных районах города. До конца лета на фоне постоянных показателей объемов предложения для цен будет характерна колебательная стабилизация, отмечают эксперты.