ВТБ 24 нарастит ипотеку за счет должников

ВТБ 24 намерен стимулировать спрос на ипотечные кредиты, введя специальную программу, позволяющую брать в банке займы на льготных условиях под 10-11% годовых.

Правда, купить таким образом можно будет только квартиру, которая находится в залоге и по которой у должника возникли проблемы с выплатой кредита. Таким образом банк рассчитывает выполнить план по выдаче кредитов и заодно решить вопрос с реализацией проблемного залогового имущества.

Как сообщил член правления ВТБ 24 Анатолий Печатников, в первом полугодии 2009 года банк выдал ипотечных кредитов на сумму всего 6 млрд руб., тогда как план банка на год составляет 45 млрд руб. «ВТБ 24 не собирается менять своих планов по наращиванию ипотечного портфеля в этом году», - заявил А.Печатников. Поэтому банк намерен ввести программу «Витрина залогового имущества».

«Мы установили льготные условия: ставка 11% в рублях и первоначальный взнос - всего 20%», - сообщил А.Печатников (по данным «Кредитмарт», в мае средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла 19% годовых). Также, по его словам, у этих займов отсутствует комиссия за рассмотрение заявления и выдачу кредита. А максимальный срок кредита составляет 50 лет. Правда, речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банка и у владельцев которых возникли проблемы с погашением ипотечного займа. «Таким образом мы помогаем своим заемщикам, которые не могут вернуть кредит или просто решили отказаться от покупки, реализовать квартиру», - подчеркнул А.Печатников.

По данным ВТБ 24, просрочка по ипотечному портфелю в банке на 1 июня по РСБУ составила 0,56%, что ниже среднего уровня в банковской системе - 1,8%. «Для нашего банка текущий уровень просрочки я считаю очень плохим и признаю, что он вырос сильнее, чем мы ожидали», - заявил А.Печатников.

Тем не менее банк рассчитывает существенно нарастить кредитный портфель, в том числе и за счет других ипотечных программ. Так, с июня банк приступил к выдаче ипотечных кредитов с плавающими ставками. При этом ставка по кредиту будет на 1-2% ниже, чем по классическим ипотечным программам с фиксированными ставками, то есть от 14,1% в рублях. А с июля банк возобновил программы кредитования на приобретение жилья на стадии строительства. «Мы будем сотрудничать только с теми строительными компаниями, в которых полностью уверены, тем самым обезопасив себя и заемщиков от риска недостроя», - подчеркнул А.Печатников. Он также отметил, что, по статистике, риск невозврата и просрочки по подобным кредитам для банка меньше, чем по займам на покупку уже готового жилья.