Сенатор расплатился с ВТБ по кредиту землями на Рублевке

Сенатор Сергей Пугачев расплатился с ВТБ по кредиту в $2,4 млрд, отдав банку земли на Рублево-Успенском шоссе. Несмотря на то что часть участков находится под судом, земля ушла по докризисной оценке — $20 000 за сотку.

Как рассказали изданию два бизнесмена, знакомые с Пугачевым, объединенная промышленная корпорация (ОПК) Сергея Пугачева передала банку ВТБ в уплату по кредитам территорию Московского конного завода и прилегающие к нему участки в районе Рублево-Успенского шоссе. По словам одного из них, земли были переданы из расчета $20 000 за сотку.

Источники, близкие к ОПК и ВТБ, рассказали газете, что Сергей Пугачев стал крупным заемщиком ВТБ несколько лет назад, когда рефинансировал там кредит Сбербанка на $750 млн, выданный на строительство 1 млн кв. м поселков по Рублевке (в том числе «Грибаново»). Тогда же ВТБ начал работать с Пугачевым «комплексно» – взяв на обслуживание и другие его проекты и выдав в общей сложности под залог земель $2,4 млрд.

Представитель ОПК подтвердил, что 10 июля был подписан договор с ВТБ о полном досрочном погашении кредитов. Причем банку были отданы не только земли конезавода, но и земли колхоза «Ленинский луч», общая площадь всех участков — 1200 га. Эти земли компания Пугачева заложила в ВТБ под кредит в $2,4 млрд как раз из расчета $20 000 за сотку. В начале июня ЗАО «ВТБ долговой центр» («дочка» ВТБ) подало ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о приобретении фирм, владеющих этой землей. Тогда стороны объясняли, что этими фирмами ОПК может расплатиться по кредитам, однако размер участков, которые останутся в итоге на их балансе, обсуждался, говорится в материале.

Сможет ли ВТБ распоряжаться всей доставшейся ему землей, не ясно. Дело в том, что по 347 га «Ленинского луча» идут судебные разбирательства. В начале июня Московский областной суд во второй раз удовлетворил кассацию компаний ЗАО «Нива» и ЗАО «Плещеево» (обе принадлежат ОПК) к колхозникам «Ленинского луча» и отправил дело на новое рассмотрение. Колхозники утверждают, что продажа 347 га в 2002-2003 гг. прошла без их участия, а о самих сделках они узнали только в 2006 г., после чего и начали судиться. Позиция ОПК заключается в том, что компания является добросовестным приобретателем, так как покупала землю не у колхоза, а у коммерческих структур, а кроме того, сроки исковой давности уже истекли.

Теперь иск колхозников вновь должен рассмотреть Красногорский городской суд (заседание еще не назначено). Юристы объясняли, что если суд встанет на сторону колхозников, то недействительными будут признаны все сделки, в том числе и договор залога земель в ВТБ (банк проходит третьей стороной по делу).

Как сообщает издание, расставшись с землей, ОПК продолжит участвовать в ее застройке. По словам представителя корпорации Пугачева, существует договоренность с ВТБ о совместной реализации проекта «Грибаново», предусматривающая вхождение «ОПК девелопмента» в его капитал. Ранее ОПК заявляла, что на землях Рублево-Успенского шоссе будут построены поселки на 1 млн кв. м, в том числе элитный поселок «Грибаново».