Власти Ленобласти определили порядок распределения участков под инвестиционную застройку

У претендентов есть два законных варианта получения земли: либо по конкурсу, либо через межведомственную комиссию Правительства Ленинградской области.

"На конкурс участок выносится в том случае, если у областного правительства возникает необходимость расположить на определенной территории конкретный объект производственного назначения, или магазин, или, например, аптеку. Но только в том случае, если выполнены все предпроектные проработки, изыскания, проведена экологическая экспертиза, установлено, что данный объект может быть построен в этом месте, проведены кадастровые работы, оформлен земельный участок", - поясняет вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас.

Второй вариант, случающийся на практике чаще, когда заранее подготовленной площадки нет, и нет представления, что за объект может быть размещен на земельном участке. То есть, действует заявительный принцип.

По словам областного вице-губернатора в данном случае: "Правительство рассматривает заявку потенциального застройщика, и в ходе рассмотрения приходит к выводу - возможно или же не возможно размещение данного объекта на данном участке. По результатам рассмотрения и принимается решение. В этом случае конкурс не проводится. Постановлением областного правительства утвержден порядок, в соответствии с которым потенциальный инвестор подает декларацию о намерениях, содержащую сведения о будущем производстве, его технологические параметры".Также в Комитет экономического развития представляется примерный план того участка, на котором предполагается размещение. Областные власти организуют рассмотрение заявки через межведомственную комиссию, в работе которой участвует около 30 различных федеральных и региональных органов. По итогам заседания принимается коллегиальное заключение. Если же у организации, подающей декларацию о намерениях, нет представления о площадке, то в этом случае Комитет экономического развития готовит предложения в виде нескольких вариантов площадок на выбор инвестора.

"Весь процесс достаточно оперативен. По положению об МВК, членам комиссии дается месяц для письменного заключения, в течение недели делаются обобщения, еще неделю готовится проект решения. Таким образом, через полтора месяца после первого обращения в правительство, проектант может приступить к реализации проекта", - считает Григорий Двас.