«Обелить» рынок аренды можно с помощью упрощения процедуры уплаты налогов

Задача «обелить» рынок аренды вполне реальна, однако для ее достижения власти должны, прежде всего, упростить процедуру уплаты арендодателями налогов, считает Елена Голубева, управляющий партнер компании «ХИРШ-Россия».

«На мой взгляд, проблема здесь вовсе не в 13% подоходного налога - тем более что цифру эту можно уменьшить до 6%, если зарегистрироваться в качестве индивидуального частного предпринимателя, - говорит эксперт. - Люди наши достаточно законопослушны. Но вот перспектива идти в налоговую инспекцию, тратить там несколько дней на очереди, терпеть не всегда корректное обращение - это, мне кажется, и отпугивает сдающих. Если бы заплатить налог было так же просто, как, например, квартплату - взял квитанцию и сходил с ней в банк - масштабы «черного» рынка аренды сразу бы сократились».

Е.Голубева также отмечает, что уплата налогов в целом в интересах владельцев квартир. «Я проработала в аренде семь лет. За это время пришлось столкнуться с огромной массой таких ситуаций: снимающий что-то испортил в квартире (залил, сжег, не заплатил за междугородний телефон и т.п.), а легальных рычагов воздействия на него у хозяина нет. При любой угрозе следует ответ: «а я сообщу, что вы сдавали и не платили налоги!». Легальный договор аренды защищает, прежде всего, собственника недвижимости», - подводит итог управляющий партнер «ХИРШ-Россия».