«ЛенСпецСМУ» нашел своего покупателя

Разочаровавшись в петербургских властях как потенциальных покупателях своих квартир по цене в пределах 50 тыс. рублей за метр, холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» нашел покупателя более щедрого. Это «Роснефть», для которой петербургский девелопер разработал целую программу – «Комфортное жилье в Петербурге и Москве».

Проект «Комфортное жилье в Санкт-Петербурге и Москве» является примером антикризисного сотрудничества крупных компаний, говорится в официальном сообщении холдинга. «Он рассчитан на широкий круг потенциальных клиентов, которые в настоящее время работают в регионах с тяжелыми климатическими условиями, и желали бы переехать в Санкт-Петербург и Москву. Проект разработан строительным холдингом «Эталон-ЛенСпецСМУ» при участии Всероссийского банка развития регионов (ВБРР) и девелоперской компании DB Development», - заявили в компании.

Детали программы официально презентуют завтра, но «БН.ру» стали известны ее подробности. Она предполагает использование филиальной сети принадлежащего «Роснефти» «Всероссийского банка развития регионов», рассказал источник в «ЛенСпецСМУ». Кроме того, программа предусматривает предоставление сотрудникам «Роснефти», которые захотят купить квартиру в «ЛенСпецСМУ», дополнительной скидки в 5%. Также, по словам представителей холдинга, банк разработает для него специальную ипотечную программу, в которой «Роснефть», будет субсидировать процентную ставку для своих сотрудников.

В ВБРР до официальной презентации программы от комментариев отказались. Участники рынка полагают, что использование программы позволит «ЛенСпецСМУ» увеличить региональные продажи, которые до кризиса составляли до 15% от всех продаж холдинга. «Использование разветвленной филиальной сети ВБРР, который очень широко представлен в нефте-газодобывающих регионах России, хорошая идея, - полагает заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин. - А если программу удастся подкрепить еще и финансовыми продуктами, например, ипотекой с субсидированной процентной ставкой в районе 14-15% годовых, то, думаю, «ЛенСпецСМУ» удастся увеличить продажи».

«Думаю что кроме чистых продаж, компания намерена предложить банку поучаствовать в проектном финансировании своих объектов. Хотя бы тех квартир, в которых будут продавать по данной программе», - говорит начальник отдела продаж группы компаний ЦДС Сергей Кузнецов.

«В кризис компании должны искать новые каналы продаж и более активно, самостоятельно идти на контакт с банками, делать новые продукты. А не стоять с протянутой рукой, требуя у города новых послаблений. В этом смысле шаг «ЛенСпецСМУ» правильный», - считает председатель комитета по строительству администрации Петербурга Вячеслав Семененко.

Холдинг действительно не стоял с протянутой рукой и в городских программах практически не участвовал. Из пяти объявленных городскими властями конкурсов, компания приняла участие лишь в одном, когда предложила городу купить часть своего «Юбилейного квартала» в Приморском районе из расчета 50 000 руб. за кв. м. Но заявка была отклонена конкурсной комиссией, так не соответствовала условиям конкурса (не было проведено межевание земельного участка). В разговоре с «БН.ру» Вячеслав Заренков заявил, что воспринял это известие с большим облегчением: «Все-таки цены, по которым город предлагает выкупать квартиры, далеки от рыночных. Так что нам не придется нести дополнительных затрат», - заявил он.

Павел Никифоров