В Невском районе появится высотный жилой дом и спортивный комплекс

Последнее обусловлено тем, что территория была зарезервирована под возведение спортивного объекта.

Инвестор – ООО «Студиодизайн» – собирается возвести свои объекты на участке площадью 16 690 кв. метров, находящемся севернее дома 9, корп. 1, лит. Щ по проспекту Большевиков (между домами 3 и 9). Для этого будут внесены изменения в проект застройки квартала 10 района Севернее улицы Новоселов. «Пятно» корпуса 71 было зарезервировано под строительство спортивного объекта. В начале 2003 года «Санкт-Петербургский Союз инвалидов воинов-интернационалистов»собирался построить здесь волейбольный спортивный комплекс, а затем передал участок компании «Студиодизайн».

На участке (сейчас это пустырь, окруженный жилыми домами) планируется возвести 20-25 этажный секционный жилой дом, рассчитанный на 433 квартиры и двухэтажный спортивный комплекс. Площадь застройки составит: дома – 2515 кв. метров, спортивного комплекса – 3020 кв. метров. Рядом со зданием появится 42-местная автостоянка, на эксплуатационной кровле которой разместятся площадка для отдыха и детские игровые площадки. Подъезд к зданию будет осуществляться под аркой жилого дома.

Основной объем спортивного комплекса займет зал для игры в гандбол и 300-местные трибуны. На участке будут размещены открытые теннисные корты спорткомплекса. Подземная автостоянка на 136 мест разместится под зданием комплекса и открытыми кортами.

На общественном обсуждении предпроектных предложений, которое проходило в конце 2004 года, часть присутствовавших высказалась за строительство спортивного комплекса без жилого дома, часть – поддержала проект в полном объеме. Однако, по мнению ГУ «Управления инвестиций», местные власти включили в протокол весьма спорное требование к инвестору, а именно: «муниципальный совет муниципального образования №55 «Невский округ» выступает за реализацию данного проекта при условии, что при проектировании высота жилого дома будет согласована с муниципальным советом». Вероятно, застройщику придется договариваться с муниципалами о каждом новом этаже отдельно.

Жилой дом и спортивный комплекс подключат к существующим инженерным сетям. Инвестор перечислит в городскую казну $4 млн 840 тыс. До начала строительства отремонтирует помещения детского сада №39 (улица Подвойского, дом 20) в объемах, согласованных с администрацией Невского района, сделает техническое обследование несущих конструкций соседних домов, в дальнейшем будет осуществлять их мониторинг. Инвестор обещал не работать в ночное время и «не забивать сваи».

По оценке специалистов ООО «Альянс-Нева», строительство жилого дома и спортивного комплекса обойдется инвестору в сумму около $26,7 млн. Строительный процесс займет три года.