В этом году сдадим меньше

Строительный комплекс подвел итоги ввода жилья в первом полугодии 2009 года. По данным комитета по строительству, с учетом жилых домов, по которым дооформляется документация, уже сдано 1 млн кв. метров. Эта цифра практически полностью повторяет прошлогодние, докризисные объемы сдачи. Получилось так потому, что в этом году сдаются дома, заложенные два-три года назад.

По данным комитета по строительству, за 6 месяцев 2009 года в Петербурге введены в эксплуатацию 385 жилых объекта на 11 472 квартир общей площадью 778 477,8 кв. метров, в том числе: 90 объектов нового строительства на 10 952 квартиры общей площадью 686 986,2 кв. м.; 4 объекта реконструкции на 256 квартиры общей площадью 17 844,8 кв. м.; 291 объект индивидуального строительства на 291 квартиру общей площадью 73 646,8 кв. м. За весь 2008 год в Петербурге было введено 3,2 млн кв. м жилья – более 1200 домов на 48 тыс. квартир.

По оценкам вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова, скорее всего по итогам года будет сдано около 2,2 млн кв. м. жилья. «По соглашению, подписанному с Минрегионразвития РФ, в 2006 году Петербург обещал обеспечить ввод жилья около 2,3-2,5 млн кв. м. в год. В прошлом году мы сдали около 3,2 млн кв. м. жилья, чем перевыполнили план практически на 1 млн кв. м. Поэтому в нынешнем, скорее всего, сдадим меньше», - рассказал он.

Этот прогноз даже выше того, который высказывал в начале года вице-губернатор Александр Вахмистров – он рассчитывал, что из – за кризиса в за весь 2009 году строители введут всего 2 млн кв. м. жилья.

По мнению экспертов, пока кризис еще не сильно сказался на цифрах ввода. «Сейчас вводятся в эксплуатацию те дома, которые начинали строить и продавать в докризисное время, в 2005–2007 годы. Основной спад ввода жилья придется на 2011 год. Соответственно, примерно через пару лет может возникнуть дефицит непроданных жилых площадей» - считает начальник отдела продаж группы компаний ЦДС Сергей Кузнецов.

По словам директора консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Михаила Бимона, сейчас в Петербурге в разных стадиях строительства около 6 млн кв. м. жилья. «Так что, думаю, говорить о каких-либо провалах во вводе жилья преждевременно. В любом случае, даже при самых пессимистичных оценках ежегодно строители будут сдавать около 1,5 млн кв. м. По сравнению с прошлым годом это не много, но если взять показатели пятилетней давности – даже очень неплохо», - считает он.

Тенденцию того, что, несмотря на кризис, строители будут начинать строительство новых объектов, подтверждают летние месяцы. В начале июня первую сваю первой очереди жилого комплекса «Северная долина» забил «Главстрой СПБ», в середине июня холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» заложил первый камень в основание жилого комплекса премиум-класса «Талисман» на Васильевском острове. В июле о начале продаж в ЖК «Парковый» на пересечение ул. Орбели и 2-го Муринского проспекта объявила группа компаний ЦДС. До конца лета начнутся еще два проекта крупноквартальной застройки – «Мурино» (группы компаний ЦДС) и «Славянка» (группа компаний «Балтрос»).

Павел Никифоров