На рынке элитного жилья активизировался спрос

На рынке элитного жилья Москвы началась активизация спроса. Об этом рассказали в пресс-службе компании «Калинка-Риэлти».

В частности, в феврале-марте на рынке ежемесячно закрывалось по 12-15 сделок, то в июне-августе этот показатель вырос в два раза и составил 25-30 квартир, а средний бюджет сделки за этот период вырос с 2 миллионов 500 тысяч долларов до 4 миллионов 200 тысяч долларов. В общей сложности, за три летних месяца на рынке городского элитного жилья было закрыто порядка 85 сделок, а всего с начала года количество закрытых сделок на конец августа составляет порядка 190.

Как актуальную тенденцию рынка эксперты отмечают вымывание наиболее ликвидных предложений – лучших с точки зрения потребительских характеристик квартир в готовых домах. Так, летом прошла сделка по рекордно высокой цене - 20миллионов долларов за квартиру в центре Москвы с видами на Кремль и Храм Христа Спасителя. Также в этот период было продано сразу несколько высококлассных пентхаусов в районе Золотой Мили.

В данный момент на первичном рынке элитного жилья средняя цена предложения составляет 17 тысяч 900 долларов за квадратный метр, что на 1-1,5 процента выше весенних показателей. На вторичном рынке средняя цена предложения составила порядка 22 тысяч 700 долларов.

Эксперты компании отмечают, что сейчас имеется тенденция дальнейшего сокращения скидок по причине вымывания квартир с рынка. Кроме этого, по имеющейся информации компании, застройщики начали договариваться о банковском кредитовании на строительство своих проектов жилой недвижимости на выгодных условиях. Сохранение данной тенденции, позволит застройщикам реализовывать свои объекты даже в случае отсутствия по ним продаж, используя заемные деньги. В такой ситуации у девелоперов нет необходимости демпинговать по ценам, а предпочтительнее продолжать строительство объектов, не снижая цен, в расчете на стабилизацию ситуации и реализацию квартир в будущем по более высокой цене.