Законопроект о стимулировании малоэтажного строительства внесен в Госдуму

Законопроект, направленный на стимулирование строительства малоэтажных (не более 3 этажей) жилых домов внес на рассмотрение Госдумы председатель думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум.

Депутат предлагает выделять на эти цели финансовые средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Согласно действующему законодательству этот Фонд предоставляет финансовую поддержку субъектам РФ и муниципальным образованиям для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Законопроектом устанавливается, что строительство малоэтажного жилья, финансируемого за счет средств Фонда, должно обеспечиваться должностными лицами, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство таких домов за счет средств местного бюджета.

«Данное ограничение позволит снизить стоимость одного квадратного метра малоэтажного жилья за счет того, что земельные участки для строительства фактически будут представляться безвозмездно», - подчеркивает М.Шаккум.

Внесенный им законопроект устанавливает особенности предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. В частности, предлагается сократить перечень условий, которые должны выполнить субъекты РФ и муниципальные образования для получения финансовой поддержки. Законопроект также содержит требования, предъявляемые к муниципальному контракту на строительство, заключенному в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в малоэтажные жилые дома.

В частности, законопроект «устанавливает ограничение по цене муниципального контракта, которая формируется, исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений в домах, на строительство которых муниципальным образованиям размещается заказ». «При этом цена одного квадратного метра не должна превышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения при строительстве малоэтажного жилья, определяемую федеральным органом исполнительной власти», - отмечается в документе.

Законопроектом также предлагается исключить предельный срок признания многоквартирных домов аварийными. Устанавливается также сокращенный срок государственной регистрации возникновения и перехода права собственности на жилые помещения в домах, строительство которых будет осуществляться в рамках этой программы.

М.Шаккум считает, что реализация законопроекта «позволит создать эффективные механизмы использования средств Фонда, что особенно актуально в условиях существующего финансового кризиса».

В пояснительной записке к законопроекту автор также напоминает, что и президент Дмитрий Медведев, и премьер Владимир Путин неоднократно ставили вопрос о необходимости расширения программы малоэтажного строительства, в том числе в рамках реформирования ЖКХ.