В августе спрос на аренду элитного жилья Москвы вырос на 23%

На конец августа 2009 года объем спроса в сегменте аренды элитного жилья увеличился на 23% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills. По словам экспертов, заметно вырос интерес потенциальных арендаторов к 5-комнатным квартирам (на 9%).

По сравнению с июлем средний бюджет квартиры, запрашиваемой арендатором, увеличился на 28% и составил $5 850 за квартиру в месяц. Количество запросов на квартиры в бюджете до $6000 сократилось на 15%, в то время, как доля спроса в ценовом сегменте от $10 000 до 15 000 за объект в месяц увеличилась на 12%, подсчитали в компании.

По данным компании, совокупное предложение в сегменте высокобюджетной аренды на конец августа 2009 года снизилось на 2% по сравнению с июлем. По-прежнему, наибольшее количество предлагаемых в аренду квартир сконцентрировано в таких районах, как Арбат-Кропоткинская, Тверская, Ленинский и Ленинградский проспекты (около 50% от всего объема предложения).

Средняя стоимость объекта в месяц на конец августа 2009 года составила $5 450, что практически соответствует показателю предыдущего месяца. Наиболее востребованные районы Арбат-Кропоткинская и Патриаршие Пруды по-прежнему держат лидерство – месячная арендная плата здесь превышает на 20 - 30% средний ценовой показатель, говорится в обзоре.

«Август традиционно характеризуется притоком в Москву иностранных сотрудников. Большинство из них приезжают с семьями и детьми, рассчитывая найти качественную и большую квартиру в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Подобные объекты сосредоточены в высоком ценовом сегменте.

Рост спроса на такое жилье привел к увеличению среднего бюджета квартиры, запрашиваемой со стороны потенциального арендатора, которое мы наблюдали за истекший месяц», - комментирует Галина Ткач, директор департамента аренды IntermarkSavills.