Сносить жилье будут под электронным контролем

Власти Москвы намерены ужесточить контроль за сносом «хрущевок» и другого ветхого жилья. Для этих целей будет создана специальная электронная система. Однако в условиях кризиса будущее широкомасштабной программы сноса под вопросом. Тем более что на такие квартиры все еще есть спрос и они не очень сильно дешевеют.

В Москве введена Система электронного контроля за сносом пятиэтажек первой серии и ветхого жилья, а также за реконструкцией домов, сообщил источник в городской администрации.

«С января по июль снижение цен в этом сегменте рынка не превысило 3,2%»

Он рассказал, что «с помощью АИС «Реконструкция 5 - План – Мониторинг» специалисты смогут оперативно контролировать выполнение календарных графиков строительства, переселения и сноса ветхих домов, а в случае их нарушения со стороны исполнителей предоставлять соответствующую информацию вышестоящему руководству для принятия решений».

Кроме того, новая система позволит проводить планирование реализации программы реконструкции 5-этажного и ветхого жилого фонда в городе, добавил собеседник агентства.

По данным на начало июня 2009 года, жилищный фонд Москвы насчитывает 220 миллионов квадратных метров жилья, при этом порядка 34 миллионов квадратных метров жилых площадей - это пятиэтажные, трех- и четырехэтажные дома, износ большинства которых на сегодняшний день достаточно велик, а к 2025 году почти все такие дома будут находиться в ветхом состоянии.

Пока неизвестно, будет ли информация из этой системы доступна общественности.

Напомним, тема сноса пятиэтажек, прозванных в народе «хрущевками», является для столицы очень горячей. Их владельцы даже сейчас надеются продать их по достаточно высокой цене.

Например, в исследовании «РИА Новости – Недвижимость» сдержится ряд таких предложений.

Оказалось, что даже в кризис, когда многие покупатели ожидают резкого снижения цен и рассчитывают купить жилье дешево, цена на однокомнатную «хрущевку» вряд ли будет ниже 2,8 миллиона рублей. Правда за такую сумму предложений не так уж много.

А за 3 миллиона рублей можно купить сразу несколько квартир. Например, одна из них, площадью 32 квадратных метра, расположена на улице Курьяновской в 5-этажном кирпичном доме, предназначенном под снос. По цене 3,3 миллиона рублей предлагаются квартиры в районе станций метро Кантемировская, Царицыно и Пражская.

В исследовании отмечается, что кризис привел к снижению стоимости однокомнатных квартир в столице в среднем на 30-35%. Например, в середине августа их стоимость составила в среднем 4,133 тысячи долларов за квадратный метр.

Однако, начиная с 2009 года, изменения цен квартир эконом-класса были крайне незначительны и зависели только от динамики курса доллара. Так, с января по июль снижение цен в этом сегменте рынка не превысило 3,2%: с 4,409 тысячи долларов до 4,272 тысячи долларов за квадратный метр.

Поэтому в сегменте самого дешевого жилья в Москве к концу лета можно ожидать небольшого снижения цен на уровне 5%. Но до конца года такие квартиры едва ли подешевеют более чем на 10-15%.

Алексей Кукушкин