Квартир, отвечающих критериям элитности, в Петербурге немного

Квартир, отвечающих критериям элитности, в Петербурге немного. Так считает руководитель департамента аренды АН «Бекар» Елена Исаенко.

Поэтому, по мнению эксперта, к каждой квартире специалисты подходят индивидуально, оценивая стоимость ее аренды в зависимости от ее особенностей и спроса на рынке. В связи с этим немаловажно представлять, на кого именно рассчитана сдаваемая квартира.

«Нередки случаи, когда цена квартиры снижается вдвое против заявленной хозяином. Порой хозяин квартиры вкладывает деньги в дорогостоящий ремонт, упустив из виду какой-либо важный фактор (например, отсутствие парковки). В результате квартира оказывается между двумя ценовыми сегментами: для элитного арендатора не подходит, а для типового – слишком хороша», - отмечает Елена Исаенко.

В результате, по словам специалиста, активность наблюдается лишь на самом верхнем уровне элитного сегмента – с арендными ставками от $5000 в месяц, а также в классе комфорт – от $500 до $1000. Этот сегмент представлен квартирами в домах повышенной комфортности, не в центре, оборудованных современной бытовой техникой и отделанных по современным стандартам. По мнению эксперта, это квартиры для среднего менеджмента, депутатов, второе жилье для предпринимателей, проводящих в них встречи рабочего и неформального характера. К этой же группе, помимо описанных категорий арендаторов, относится и молодежь – дети состоятельных родителей, считает глава департамента аренды.