Браверман: Неподготовленные земельные участки не пользуются спросом

Спрос на неподготовленные земельные участки в РФ отсутствует, рассказал в рамках инвестфорума в Сочи генеральный директор Федерального фонда Содействия и развития жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман.

По его словам, до кризиса любой земельный участок пользовался спросом и продать его не составляло больших трудностей. «В кризис ситуация изменилась и спрос на земельные участки в сыром виде, то есть без инженерной инфраструктуры, сегодня нулевой», - отметил он.

Как привел пример Браверман, была попытка продать 31 земельный участок в Кирове, однако результат оказался нулевым. Также была попытка продать девять участков в Курске, но и там не нашлось покупателей. В Тюмени, в результате похожей попытки, реализовать удалось лишь один участок. В результате, добавил он, было принято решение пойти иным путем - вывести принципиально новый продукт.

«Сейчас готовится один участок в Тюмени площадью 98 гектаров, где можно построить около 700 тыс. кв. м жилья. Участок готовится для комплексного освоения. Мы посадили в один ряд губернатора, мэра, АИЖК, банки, сетевые компании и каждый из участников этого процесса подписал соответствующий протокол по обеспечению конкретных результатов и сроков», - указал он. Администрация области обещала оказывать помощь любому победителю аукциона, с точки зрения инженерной и транспортной инфраструктуры, и подключения к электроэнергетике. Мэрия, в свою очередь, должна обеспечить сокращение сроков выдачи всей необходимой документации.

«Если будет построено согласованное с нами жилье, то мы, в свою очередь, обеспечим застройщика 25% выкупа квартир. Остальное он будет реализовывать на рынке, но если ему не удастся реализовать, то выкупим мы. Таким образом, у нас и получается принципиально другой продукт», - заключил Браверман.

Олег Воронин