Элитные квартиры в Москве заметно подорожали

В августе на московском рынке элитного жилья был зафиксирован всплеск покупательской активности. По данным компании «Калинка-Риэлти», в последний месяц лета было закрыто порядка 40 сделок, что фактически соответствует докризисному уровню.

В компании уверены, что эта тенденция получит свое развитие и в сентябре: только за первую неделю сентября "Калинка-Риэлти" реализовала 7 квартир.

Лето 2009 года в целом стало весьма позитивным для рынка московской элитной жилой недвижимости, отмечают эксперты. После длительного состояния неопределенности рынок стабилизировался, и появились явные предпосылки для его разворота и начала движения вверх.

В общей сложности, за летний период на рынке городского элитного жилья было закрыто порядка 90 сделок, а всего с начала года количество закрытых сделок на конец августа составляет порядка 200.

По словам Екатерины Румянцевой, генерального директора компании "Калинка-Риэлти", весной с рынка вымыло наиболее дисконтированные предложения, в июне цены перестали падать, достигнув 50% коррекции, а к августу уже пошли вверх от весеннего минимума.

По состоянию на начало сентября, средняя цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы составила $18,5 тыс. за метр, что на 3,5% выше майской цены предложения. А средний бюджет сделки в августе составил $4,5 млн., что уже вполне сопоставимо с докризисными показателями, когда эта цифра составляла порядка $5 млн.

"В конце лета отложенный спрос, копившийся с начала кризиса, выплеснулся на рынок. Те, у кого есть деньги, поняли, что дальнейшей коррекции не будет. Люди просто устали сидеть на деньгах, и как только они увидели, что мировая финансовая система не рухнула, наша экономика стабилизировалась, а цены стали комфортными - они начали покупать", - рассказала Екатерина Румянцева.