Бекар: Спрос на аренду жилья в Петербурге за лето снизился на 15-20%

Спрос на аренду жилья в Петербурге за летние месяцы сократился на 15-20%. При этом, как отмечает директор департамента жилого фонда АН «Бекар» Елена Исаенко, традиционной осенней активизации рынка, которая характеризуется увеличением спроса на аренду в два раза, не произошло.

Как сообщает пресс-служба компании, популярностью сегодня по-прежнему пользуется самое дешевое жилье – однокомнатные квартиры далеко от метро по цене около 10 тыс. рублей в месяц. Практически во всех сегментах арендаторы пытаются снизить цену на 20-30% от заявленной в рекламе. С сентября цена на аренду в эконом-классе по некоторым объектам выросла на 10%. Но это коснулось только очень ликвидных объектов с хорошим ремонтом у метро, отмечает Исаенко.

Отсутствие большого количества сделок и ценовой определенности на рынке аренды жилья привело к существенному разбросу цен. Однокомнатные квартиры сдаются и по 10-11 тыс. рублей в месяц, и по 18 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру можно арендовать с условием ежемесячной платы в размере от 15 до 20 тыс. рублей. Цены на аренду трехкомнатных квартир начинаются от 20 тыс. рублей в месяц. Комнаты предлагаются в среднем по 5-6 тыс. рублей в месяц, в центре арендная плата доходит до 8-10 тыс. рублей.

Цены на аренду жилья по сравнению с началом 2009 года изменились на 10% в сегменте эконом-класса, дорогие объекты сдаются по прежним ценам. «Основное снижение цен произошло в конце 2008 года. Тогда цены в среднем по рынку аренды жилья Петербурга снизились на 10-15%, в сегменте бизнес-класса, который пострадал в кризис сильней всего, – на 50%. Арендаторы жилья комфорт- и бизнес-класса – это представители малого и среднего бизнеса, топ-менеджеры. Именно по ним кризис ударил сильней всего. Сейчас на рынке аренды остались, в основном, те люди, которым по каким-либо жизненным обстоятельствам необходимо снять квартиру именно сейчас»,- говорит эксперт. Исаенко не прогнозирует дальнейшего снижения рынка аренды. По ее мнению, сейчас весь рынок стих в ожидании и такая ситуация продлится до конца года.

Наталья Ковтун