ФАС усилит контроль за предоставлением земли под застройку в Москве

Московское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России намерено усилить контроль за предоставлением земельных участков для строительства недвижимости в столице. Об этом заявил глава управления Владимир Ефимов. Чиновник отметил, что в прошлом году ФАС было рассмотрено порядка 30 дел в отношении решений департамента имущества Москвы. Также Ефимов напомнил, что теперь за продажу прав на участки без аукциона чиновникам грозит дисквалификация.

Ранее газета "Коммерсант" сообщала, что сейчас московские власти проводят ревизию всех инвестиционных контрактов по строительству недвижимости на предмет их соответствия Земельному кодексу. Проверка связана с тем, что Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии отказывается регистрировать многие договоры аренды земли, так как они противоречат кодексу, вступившему в силу в 2004 году.

По федеральному законодательству, оформление договоров аренды земли возможно либо по договору развития застроенной территории (можно будет заключать только после принятия закона города Москвы "О правилах землепользования и застройки") либо через земельный аукцион. Всего, по данным издания, властям столицы придется расторгнуть более 50 заключенных контрактов на комплексную реконструкцию территорий.

В департаменте экономической политики и развития Москвы заявляли, что Москва намерена инициировала внесение в Земельный кодекс поправок, которые продлят действие инвестконтрактов, заключенных по "старой" схеме. Глава комитета по строительству Госдумы РФ Мартин Шаккум, в свою очередь, сообщил, что поправки, касающиеся продления контрактов, внесены в Думу, но они распространяются лишь на договоры, заключенные до 2004 года.

В начале года столичные власти ввели новый порядок предоставления участков под строительство. Раньше город рассчитывал свою долю исходя из рыночной стоимости проекта. Сначала столица забирала долю квадратными метрами затем перешла на денежные расчеты. Теперь же мэрия продает инвесторам право долгосрочной аренды земли за 60 процентов кадастровой стоимости участка.