Объем кредитования застройщиков в России сократился в 5 раз

Объем кредитования банками девелоперских проектов в России в первом полугодии 2009 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в пять раз. Об этом сообщил глава аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) Андрей Соколов.

По данным ГУД, крупнейшие госбанки - Сбербанк и ВТБ - сократили кредитование строительной отрасли в три раза. За шесть месяцев Сбербанк выдал стройкомпаниям кредитов на общую сумму 99 миллиардов рублей (за первое полугодие 2008 года - 290 миллиардов рублей), а ВТБ — на 37,6 миллиарда рублей (в 2008 году - 99,7 миллиарда рублей).

Более мелкие коммерческие банки практически полностью свернули программу кредитования строительной сферы, подчеркнул Соколов.

По его словам, процентные ставки по "строительным" кредитам сейчас составляют 15-20 процентов годовых, в то время как большинство застройщиков готовы брать займы под 10-13 процентов.

Ранее Ассоциация строителей России сообщала, что в условиях кризиса ставки процентные ставки по "строительным" кредитам достигают 25 процентов годовых. Кроме того, в банках значительно выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств девелоперским компаниям. В основном кредитование застройщиков осуществляется в рамках реструктуризации задолженности компаний.

Эксперты отмечают, что финансирование девелоперов замораживается в связи с трудностями самих банков и из-за крайне низкого спроса на недвижимость.

Генеральный директор Российского союза строителей (РСС) Михаил Викторов заявлял, что из-за кризиса с рынка недвижимости уйдут около 80 процентов строительных компаний. Речь идет, прежде всего, о компаниях, которые занимаются жилищным строительством.

В свою очередь вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев в марте сообщал, что более 70 процентов строительных компаний России находятся на грани банкротства. Многие девелоперы вынуждены уступать часть бизнеса или продавать активы банкам-кредиторам. По данным АСР, в 2009 году в России будет построено 53 миллиона квадратных метров жилья, вместо запланированных 73 миллионов.