Дефицит элитного жилья уже наблюдается в Москве

Несмотря на большое количество предложений на рынке элитной недвижимости Москвы, зачастую покупатель не может найти объект, полностью отвечающий его требованиям, отмечают аналитики компании «Усадьба».

Очень редко встречаются небольшие квартиры, порядка 150 кв. метров, с терассами. Несмотря на то, что в центре города сейчас возводится достаточно много жилья, предусматривающего наличие выхода на крышу или собственную терассу, данные объекты довольно велики (не менее 250 кв. метров).

Трудно приобрести "видовую" квартиру на 150-200 кв. метров, расположенную на последних этажах новых домов. Как правило, в пентхаусах находятся большие (в среднем от 300 кв. метров) квартиры.

Большая редкость на сегодняшнем рынке – квартиры премиум-класса с видом на Кремль или храм Христа Спасителя в новостройках в историческом центре Москвы. Несмотря на то, что объектов строится в настоящий момент довольно много, квартир с подобными видовыми характеристиками в новых домах не более половины, и покупаются они практически мгновенно, отмечают в "Усадьбе".

Единичны на рынке и предложения квартир с отдельными выходами на улицу, хотя запросы на такое жилье поступают довольно часто. Иногда в старом жилом фонде можно найти квартиру с входом для обслуживающего персонала, а в новом - квартиры с отдельными лифтами.

Также часто поступают запросы на дома с собственной службой сервиса по системе "все включено". Собственнику квартиры в таком доме не нужно ни о чем задумываться, так как всеми бытовыми проблемами занимается специальная служба. В настоящее время такие объекты единичны или только вводятся в эксплуатацию.

"Сегодня может показаться, что элитный рынок перенасыщен предложением. Но это далеко не так! В элитной недвижимости нет типовых вариантов, и фактически каждый объект имеет свои эксклюзивные особенности, - прокомментировала Надежда Волохова, замглавы агентства "Усадьба". - Зачастую покупатель, чтобы приобрести квартиру, подходящую именно ему, вынужден ждать годами, когда такой объект выйдет на рынок".