В сентябре арендные ставки вернулись к показателям июля

Скачкообразный рост стоимости аренды столичного жилья в августе сменился коррекцией в сентябре. Арендные ставки вернулись к показателям июля в экном-классе и бизнес-классе. В сентябре стоимость найма квартир подешевела от 2,6 до 10% в зависимости от сегмента. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости DOKI. На этом фоне элитные квартиры пока удерживают позиции, а в сегменте 2-х комнатных дорогих квартир аренда даже подорожала на 4,7%, отмечают эксперты.

По оценкам аналитиков, в сентябре максимальным спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры эконом-класса, однако количество потенциальных арендаторов даже в этом сегменте ниже по сравнению с прошлым годом на 18%. Низкий уровень активности со стороны арендаторов остается основной причиной снижения арендных ставок в наиболее популярных сегментах.

Стабилизацию в элит-классе эксперты связывают с произошедшим ранее падением стоимости аренды и высокой активностью иностранных менеджеров, представителей регионального бизнеса, политиков. В осенний период эти категории квартиросъемщиков переезжают на работу в столицу, либо переезжают из одной квартиры в другую, исходя из расположения основного места работы, поясняют специалисты.

По данным компании, в сентябре средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры эконом-класса составила 24 тыс. рублей (-3,6%), 2-комнатной - 29 тыс. рублей (-3,3%), 3-комнатной - 37 тыс. рублей (-2,6%). Аренда «однушки» бизнес-класса в сентябре стоила 36 тыс. рублей (-10%), «двушки» - 47 тыс. рублей (-6%), «трешки» - 70 тыс. рублей (-6,6%). Элитные 1-комнатные квартиры в сентябре арендовались по 70 тыс. рублей (без изменений), 2-комнатные квартиры - по 90 тыс. рублей (+4,7%), 3-комнатные квартиры по 170 тыс. рублей (без изменений).

Согласно данным обзора, стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в сентябре 15 тыс. рублей. Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было за 180 тыс. рублей. За последний месяц стоимость аренды самых дорогих квартир снизилась на 12%, отмечают эксперты.