Арендаторы земли задолжали Москве $170 млн.

Арендаторы недоплатили Москве $170 млн за право аренды ее земли. Это сумма, которую арендаторы обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования. Еще $50 млн - это задолженность по собственно самой арендной плате по заключенным договорам. Об этом рассказали в пресс-службе компании «Земельных Дел Контора».

Эти цифры растут, т.к. многие арендаторы в условиях кризиса оказались не в состоянии платить арендные платежи, не говоря уже о выполнении обязательств по договору аренды, отмечают эксперты. По словам Ильи Свиридова, руководителя «Земельных Дел Конторы» в гораздо более выигрышной ситуации находятся собственники земли. «Кроме земельного налога и единоразовой выплаты в городскую казну при покупке земельного участка на собственника земли никакие денежные обязательства не налагаются».

В этом году уже было зафиксировано более 100 исков к должникам (из них в ЦАО около 20), сумма пеней по которым в два раза и более превышает задолженность по арендной плате. К примеру, средняя сумма иска в ЦАО составила 1-2 млн рублей, в других округах от 200 до 500 тысяч рублей в среднем. Скоро следует ожидать исков московских властей о взыскании задолженности и расторжении договоров. Такая ситуация грозит весьма серьезными переменами на рынке недвижимости Москвы, считают в компании.