Смольный размещает строительный заказ

Городские власти готовы объявить крупный конкурс на строительство бюджетного жилья. Стартовая цена строительства 78 тысяч кв. м жилья в Красносельском районе составит 3,6 млрд рублей или по 46 тысяч рублей за «квадрат». По мнению участников рынка, госзаказом даже в сложное время интересуются только избранные строительные компании, которые умеют работать с чиновниками.

В комитете по строительству «БН.ру» рассказали, что объявление о проведении торгов появится на сайте госзаказа в ближайшие дни. А сами торги пройдут в первых декадах ноября, точная дата пока не объявлена. Компании-победителю предстоит выполнить проектирование и строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и отделением милиции по адресу: квартал 21, Приморской Юго-Западной части, участок 10, для государственных нужд Санкт-Петербурга.

«Сейчас здесь полностью проведена инженерная подготовка. Победителю надо будет придти и за год построить 78 тысяч кв. м бюджетного жилья», - рассказал заместитель председателя комитета по строительству Владимир Кузнецов. Общая стартовая сумма контракта составит 3,6 млрд рублей или по 46 тысяч рублей за «квадрат».

Но власти не рассчитывают на ажиотаж подрядчиков на этом конкурсе. «Что касается строителей, то, к большому сожалению, мы не видим у строительных компаний желания участвовать в торгах. Кроме трех компаний, «Монолитстрой», ГДСК и ДСК-3, которые активно участвуют в городских конкурсах, мы не видим никого. Это происходило и в тучные времена, это продолжается и сейчас», - говорит вице-губернатор ПетербургаМихаил Осеевский.

Эксперты видят несколько причин этому. Некоторых не устраивает маржа, которую компания получает, работая на город. «Прибыль от работы на госзаказе колеблется от 5 до 7%. Но с учетом объемов она нас полностью удовлетворяют. Мы формируем свою цену из реально затратной схемы. По нашим оценкам, строительная себестоимость не должна составлять более 32 тыс. рублей за кв. м. Это - без учета земли и стоимости подключения.

Стандартно при работе с чиновниками есть трудности, есть шероховатости, но они решаются и решаются успешно», - заявил генеральный директор ООО «Монолитстрой» Александр Гутман.

«Госзаказ потенциально интересен нашей компании. Проблема в том, что чаще всего строить приходится на свои средства, а городской бюджет лишь потом гасит получившуюся задолженность. Но в любом случае, нужно просчитывать каждый конкретный вариант», - считает директор по продажам ЗАО «Строительный трест» Сергей Степанов.

В 2009 году будет построено 963 тыс. кв. м бюджетного жилья, что является абсолютным рекордом сдачи бюджетных «квадратов». Ориентировочный план на 2010 год - ввод 280 кв. м. жилья.

Павел Никифоров