Половина жилья в Петербурге — бюджетная

В этом году частные застройщики сдадут всего 1 млн кв. м жилья — это почти в три раза меньше, чем годом ранее. В последний раз они столько строили девять лет назад.

По данным «Петростата», с января по сентябрь в Петербурге было построено 1,1 млн кв. м жилья, на 15,7% меньше, чем за тот же период прошлого года. Для кризисного года это неплохие показатели, отставание от предыдущего года не столь значительно, радуется зампредседателя комитета по строительству Владимир Кузнецов.

По его данным, к концу года будет сдано чуть более 2 млн кв. м новых квартир. Но почти половина из них — 960 000 кв. м — придется на бюджетное жилье. Таким образом, на долю частных застройщиков остается чуть более 1 млн кв. м.

В прошлом году, по данным комитета по строительству, застройщики Петербурга ввели 3,2 млн кв. м жилья. Из них на бюджетное строительство пришлось 372 000 кв. м, а 2,8 млн — на частные компании. По данным «Петростата», в последний раз 1,08 млн кв. м, в том числе 25 000 кв. м за счет бюджета, в городе строили в 2000 г.

Лидер рынка в 2008 г. — «ЛенспецСМУ» — построит в этом году около 370 000 кв. м (в прошлом году она сдала 413 000 кв. м). Пока готово только около 90 000 кв. м, основной ввод запланирован на IV квартал, сообщил заместитель финансового директора компании Виктор Васенев. ЛЭК в 2008 г. сдал 280 000 кв. м жилья, а в 2009 г. построит на 100 000 кв. м больше, говорит представитель ЛЭК Инна Малиновская.

«Строймонтаж», в прошлом году сдавший 286 000 кв. м, в этом году построил около 12 000 кв. м, после чего прекратил деятельность, рассказывает представитель «Строймонтажа» Дмитрий Боголюбов. В 2008 г. Городская домостроительная компания построила 122 0000 кв. м, в этом году по плану будет чуть более 100 000, утверждает ее управляющий Юрий Белышев.

Новые проекты сегодня на рынок почти не поступают, с начала года были открыты продажи не более чем 500 000 кв. м жилья, за год будет продано около 1 млн кв. м, оценивает гендиректор компании «Мир недвижимости» Сергей Цветков.

Часть проектов, которые ранее планировалось сдать в 2009 г., перенесется на следующий год, говорит директор консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Михаил Бимон. Это поможет в 2010 г. выйти на уровень примерно в 2 млн кв. м жилья, считает он. С 2008 г. жилых проектов запускалось мало, в следующем году рынок провалится, считает Михаил Возиянов, гендиректор «ЮИТ Лентек».

В городе образуется дефицит предложения, начало новых проектов отложено на неопределенный срок, это вызовет рост цен уже в следующем году, уверена Малиновская. По данным «Петербургской недвижимости», на сентябрь средняя цена предложения типового жилья составила 58 200 руб. за 1 кв. м.

Надежда Зайцева, Елена Домброва