На рынке ипотеки активизировалось сразу несколько новых претендентов на лидерство

Объединенный промышленно-торговый банк (ОПТБанк, группа компаний ПИК) в середине февраля сменил вывеску на Банк жилищного финансирования (БЖФ) и теперь упор в своем развитии будет делать именно на ипотеку — выдачу кредитов для покупки как готового, так и строящегося жилья в Москве и регионах. Банк уже предлагает восемь ипотечных программ, с которыми работает с 2002 года. В ближайшем будущем планируется запустить еще одну, отличительными особенностями которой станут более длительные сроки финансирования и пониженные ставки. Сейчас средние ставки по программам БЖФ составляют: 14—16% годовых в валюте и 18% в рублях на этапе строительства квартиры и 11,5—14% в валюте и 15% в рублях — после оформления квартиры в собственность клиента.

Деньги выдаются на срок от 7 до 27 лет в размере $20— 70 тыс. Первоначальный взнос составляет 25—30% от стоимости квартиры.

Другой банк, Русский ипотечный банк (РИБ), прежде чем окунуться в ипотеку с головой, тоже сменил имя (ранее — Сибирский крестьянский банк). Сейчас он приступил к реализации полномасштабной программы ипотечного кредитования, правда, в отличие от коллеги, пока осваивает территорию Москвы и области. Условия кредитования вполне демократичны — от $10 тыс. до $150 тыс. на 15—20 лет под 11% годовых в валюте. При этом минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15% от стоимости квартиры. Как сообщили в банке, получить здесь кредит может любой россиянин 22—50 лет — как с подтвержденным доходом, так и без подтверждения, с регистрацией в Москве или Подмосковье либо без нее. При рассмотрении кредитной заявки банк учитывает все виды доходов клиента, а также такой фактор, как его востребованность на рынке труда.

Новые участники рынка стараются предложить более привлекательные условия, чем игроки, на которых работает имя и опыт: Банк Москвы сейчас выдает кредиты на сумму от $10 тыс. под 11—12% годовых в валюте и 14—15% — в рублях с первоначальным взносом в 30% на 3—10 лет; Внешторгбанк — на $10— 500 тыс. под 10,5—13,5% в валюте и 15—17% — в рублях на 10—20 лет, первоначальный взнос при этом составляет от 15%.