Городские подвалы предложили малому бизнесу

Малому бизнесу придется приспосабливаться к рыночным правилам игры на рынке аренды, на которые решила перейти администрация Петербурга.

Осенью 2004г. вице-губернатор Михаил Осеевский заявил о планах начиная с 2005г. продавать малым предприятиям ежегодно 100-200 тыс. кв. м, но частные предприниматели разочарованы политикой города в отношении аренды "неликвидов". "Сейчас почти невозможно найти коммерческую недвижимость по такой цене, а помещения КУГИ (ниже 30 долл. за 1 кв. м) - это первые этажи. Арендаторы вынуждены вложить в них не один десяток тысяч долларов", - говорит начальник производственного отдела ООО "Городской центр коммунального сервиса" (73238) Елена Климова. По словам Максима Чернова, директора агентства "Легион-Недвижимость", малый бизнес держится за городские помещения именно потому, что они сегодня предлагаются по арендной ставке, гораздо ниже рыночной. "Конечно, они не смогут найти подходящие предложения на вторичном рынке. Городская недвижимость потому и дешевле, что ее предлагает один крупный собственник в лице КУГИ, который до последнего времени крайне неэффективно распоряжался своим имуществом. Наконец-то они решили выработать честные правила игры", - считает он. По мнению Якова Кусевицкого, генерального директора агентства недвижимости "Центр", "сегодня местные власти должны сами обратиться с инициативой об изменении федерального законодательства, чтобы дать все-таки возможность малому бизнесу выкупа своих помещений. Только ориентация на малый и средний бизнес позволит государству думать об увеличении ВВП. Сегодня КУГИ выставляет на торги бросовые объекты с экономической точки зрения".