К концу 2004 году в Петербурге планируется сдать 2 миллиона квадратных метра жилья

К концу 2004 года в Санкт-Петербурге планируется сдать 2 миллиона квадратных метра жилья, сообщил в среду на пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс Северо-Запад" вице-губернатор города Александр Вахмистров.

"В этом году мы должны достичь рубежа в 2 млн. кв. м сдачи жилья. Если даже мы достигнем рубежа в 1,95 млн. кв. м, этого будет достаточно. Если удастся развернуть сейчас торги на хорошем уровне, то к 2006 мы уже будем в диапазоне 2,6 млн. кв.м сдачи. Перед нами стоит задача до 2008 года выйти на рубеж в 3 млн. кв.м", - отметил он.

По мнению вице-губернатора, основной проблемой на рынке недвижимости сейчас является рост цен. В прошлом году цены на жилье в Петербурге выросли на 40 процентов, при этом предложение недвижимости возросло почти на 42 процента. С мая текущего года цены на жилье в ряде компаний немного снизились. Правда, произошло это искусственно, за счет перехода с евро на доллары, а также расчетов по курсу, отличному от курса ЦБ РФ. Таким образом, по данным маркетологов, в рублевом исчислении цены на петербургском рынке недвижимости стабилизировались, а кое-где и снизились на 5-7 процентов. В июле также наблюдалась стабилизация цен. Ожидается, что в августе и сентябре цены сохранятся на таком же уровне, подчеркнул А.Вахмистров.

"Проблема роста цен не может быть решена принятием закона или постановления правительства: "приказываем с такого-то числа снизить цены на 30 процентов". Снижение цен возможно только с увеличением предложения строящегося жилья на рынке", - отметил он.

А.Вахмистров считает, что в настоящее время увеличился приток покупателей, которые на самом деле не нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Чаще всего это предприниматели среднего звена, которые вкладывают деньги в недвижимость.

"В настоящее время существует два вида покупателей. Около 15 процентов людей, расценивают жилье как средство вложения капитала, остальные 85 процентов действительно нуждаются в улучшении жилищных условий", - отметил он.

А.Вахмистров также сообщил, что правительство Петербурга планирует создание городской службы по надзору в сфере проектирования и строительства.

"В нее войдет целый ряд органов. Эта служба будет осуществлять контроль на всех стройплощадках города на всех стадиях - проектирования, строительства, приемки в эксплуатацию", - отметил он.

По словам вице-губернатора, проблема качества строительства интересует не только население, но и правительство Петербурга. Для обеспечения эффективного контроля качества строительства необходимо сохранить систему лицензирования этого вида деятельности.

"Многое зависит и от самих дольщиков, которые должны повышать требовательность к выполняемым работам. Каждый покупатель квартиры подписывает акт приемки жилья. Вот и необходимо указывать в этом акте на все недочеты", - отметил А.Вахмистров.

Он так же сообщил, что в Невском районе Санкт-Петербурга планируется разбить Парк Строителей, проекты которого представили детские творческие коллективы.

"В рамках празднования Дня строителя мы хотим провести церемонию награждения детских коллективов. Они принимали участие в очень большом и по количеству участников, и по качеству представленных проектов конкурсе предложений по созданию Парка Строителей", - отметил А.Вахмистров.

По его словам, на средства строительных компаний и добровольные пожертвования в парке уже заложен храм Святого Петра. Сам парк планируется благоустраивать за счет средств строительных организаций.

А.Вахмистров сообщил, что торжественная церемония и праздничный концерт, посвященные Дню строителя, состоятся в четверг в Большом концертном зале "Октябрьский".

"Мы планируем устроить парад флагов строительных фирм Петербурга, постараемся подвести и некоторые промежуточные итоги работы строительного комплекса", - отметил вице-губернатор.

По его мнению, в этом году необходимо вспомнить такие важные события, как ликвидация "Размыва" петербургского метрополитена и строительство вантового моста через Неву.