Строительно-сберегательные кассы помогут обеспечить жильем всех нуждающихся

На заседании комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья в рамках темы: "Проблемы и перспективы использования жилищных накоплений граждан в Российской Федерации", обсуждались законы "О жилищных накопительных кооперативах", "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также законопроект "О строительных сберегательных кассах".

Президент Международной академии ипотеки И. Д. Грачев подчеркнул, что принятые законы создали ряд серьезных проблем на рынке недвижимости.

Более конкретно о своих проблемах сказали профессионалы рынка: председатель правления ЖСК "Свой дом" Андрей Масляев, председатель правления ЖСК "Свое жилье" Владимир Вылегжанин.

Закон "О жилищных накопительных кооперативах" предполагает новые правила работы, однако нет ни одного нормативно-правового акта, который бы определил механизм действия закона, в том числе это касается и отчетных документов. В связи с этим возникает немало вопросов.

Когда будут приняты подзаконные акты, не окажутся ли они в противоречии и с существующей практикой, и с самим законом, не станут ли очередным препятствием для работы кооперативов? По сути, с 1 апреля – со дня введения закона в действие – жилищные кооперативы окажутся вне закона, отметили участники заседания.

Второй блок вопросов, обсужденных на заседании Экспертного совета, касался законопроекта о стройсберкассах. Вице-президент МАИФ (Международной ассоциации ипотечных фондов) Валерий Казейкин подчеркнул, что этот закон более двух лет назад предлагался Госдуме, но не был принят, поскольку не получил одобрения правительства.

Автор законопроекта И. Д. Грачев отметил, что на рынок ССК в нашей стране в ближайшие годы могут быть привлечены не менее 20 млрд долларов – тех самых накоплений граждан, которые не решаются вложить свои деньги в ипотечный кредит, но будут целенаправленно копить средства в стройсберкассах.

Таким образом, участники заседания решили сформировать две рабочие группы: первую - для внесения поправок и предложений в законы о деятельности жилищных кооперативов и о долевом участии в строительстве жилья; возглавит группу ответственный секретарь Экспертного совета Андрей Крутов.

Вторую – для разработки рекомендаций и предложений в законодательное обеспечение деятельности строительно-сберегательных касс; руководитель группы - Иван Грачев.