К осени цены на жилье вырастут на 20%

Уменьшение предложения при сохранении объема спроса, которое неизбежно произойдет после вступления в силу с 1 апреля федерального закона о долевом строительстве, приведет к экономически обоснованному росту цен на новостройки. Об этом сегодня на встрече с журналистами рассказал президент Коммуникационной Группы "Медиа-Шторм", сертифицированный аналитик РГР Александр Исаев. По его прогнозам, рост цен на период с 1 апреля по 1 октября 2005 года составит порядка 18-20%.

Данная ситуация, по мнению А. Исаева, может стимулировать отложенный спрос к покупке жилья. Увеличение спроса сделает динамику ценового роста еще более высокой. Кроме того, при наиболее драматичном развитии событий, отсутствие у компаний-застройщиков средств на завершение строительства уже выставленных на продажу объектов может спровоцировать многочисленные обращения дольщиков (примерно 20-30% от их общего количества) с требованием вернуть вложенные ими средства с учетом 1,75 %-ной ставки рефинансирования в качестве компенсации за срыв сроков строительства. Такой процесс неизбежно поставит строительные компании в очень затруднительное положение, а ряд фирм приведет к разорению. Скорее всего, по словам А. Исаева, на грани банкротства окажутся мелкие и средние компании.