Квартиры в Петербурге подешевеют через 4 года

Смольный намерен стабилизировать рост цен на жилье, увеличив количество новостроек в Петербурге. Об этом сообщил вчера на пресс-конференции по случаю празднования Дня строителя вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров.

По его словам, к концу 2004 году в городе планируется сдать в эксплуатацию 2 млн. м2 жилья. «Если в этом году мы достигнем рубежа в 1,95 млн. м2 жилья, этого будет достаточно, чтобы решить жилищные проблемы города, - сказал Александр Вахмистров. – А к 2006 году мы планируем сдать 2,6 млн. м2 жилья. При условии, что городу удастся сейчас развернуть торги на должном уровне». В перспективе, по словам вице-губернатора, до 2008 года Петербург сможет принять от строителей около 3 млн. м2 жилья.

Кроме того, к 2005 году городские власти планируют провести реконструкцию 21 «хрущевки». Это также должно частично решить жилищные проблемы петербуржцев. Помощь в санации «хрущевок» намерена оказать Москва. Реализацией проекта займется ОАО «Московская инвестиционно-строительная компания». Петербургские организации выступят в роли подрядчиков и проектировщиков.

Основным акционером ОАО «МИСК» является Правительство Москвы, ему принадлежит 51% уставного капитала компании. По условиям соглашения, которое было подписано в июле 2003 года, "Московская инвестиционно-строительная компания" должна построить в районе реки Волковки жилой комплекс из 9 домов площадью 115 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2008 год.

По словам Александра Вахмистрова, рост цен на жилье является сегодня основной проблемой на рынке недвижимости. В прошлом году квартиры в Петербурге подорожали в среднем на 40 %, при этом предложение со стороны строительных компаний выросло почти на 42 %. С мая текущего года цены на жилье в ряде компаний немного снизились.

Правда, произошло это искусственно, за счет перехода с евро на доллары, а также расчетов по курсу, отличному от курса ЦБ РФ. По оценкам экспертов, в рублевом исчислении цены на петербургском рынке недвижимости стабилизировались, а кое-где и снизились на 5-7 %. "В июле также наблюдалась стабилизация цен. Ожидается, что в августе и сентябре цены сохранятся на таком же уровне", - подчеркнул Александр Вахмистров.

"Проблема роста цен не может быть решена принятием закона или постановления правительства: "приказываем с такого-то числа снизить цены на 30 %". Снижение цен возможно только с увеличением предложения строящегося жилья на рынке", - отметил он.

Анна Аббакумова