Вступление в силу закона о долевом строительстве приведёт к росту цен на квартиры в новостройках

Введение в действие закона об участии в долевом строительстве приведёт к увеличению стоимости квартир в новостройках. Такое мнение в комментарии к статье «За надёжность надо платить», опубликованной в свежем номере газеты «М2 = Квадратный метр», высказала заместитель директора управления новостроек по продажам и инвестициям компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Оксана Карма.

По её словам, нормы, содержащиеся в этом законе, усложняют процедуру оформления документов на объект. «К примеру, появилось понятие «проектной декларации», установлен порядок ее создания, регистрации и опубликования. Новый закон четко определяет, в каком виде можно привлекать деньги частных граждан, какие документы должен иметь на руках застройщик. Так, должно быть получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация, пройдена государственная регистрация права собственности или аренды земельного участка», - рассказала О. Карма.

По мнению О. Кармы, такие процедуры приведут к затягиванию сроков строительства, часть строек, скорее всего, будет «заморожена». «По подсчетам экспертов рынка недвижимости, реализация квартир в 50-60% строящихся сейчас объектов приостановится. В результате жилья на рынке будет меньше, в то время как спрос по-прежнему останется на высоком уровне. Значит, цены начнут расти», подчеркнула она.

О. Карма отметила, что застройщики могут попытаться привлекать банковские средства, заключать инвестиционные договоры и только после завершения строительства продавать сданное в эксплуатацию жилье клиентам. «Но и такой подход скажется на стоимости квартир, поскольку привлеченные кредитные средства предполагают выплату процентов за их использование…В любом случае в апреле стоит ожидать подорожания квартир в строящихся домах на 15-20%», - подчеркнула она.