Рублевая ипотека в Петербурге не популярна

В начале июня прошлого года более 20 банков ? участников петербургского рынка заключили с правительством Петербурга соглашение о взаимодействии в области развития ипотечного кредитования. Предполагалось, что по итогам прошлого года банкиры выдадут петербуржцам не менее 1,5 тыс. ипотечных кредитов. Однако в итоге таковых набралось только 900.

Крайне скромные результаты демонстрирует созданное Смольным для продвижения рублевых кредитов ОАО "Санкт?Петербургское ипотечное агентство". Его генеральный директор Владислав Назаров отмечает, что банки, заключившие соглашения с агентством, пока только учатся работать с новым для себя продуктом. Тем не менее многие из них уже в текущем году намерены продемонстрировать серьезные показатели, доведя объем выдачи таких кредитов до $1 млн в месяц.

Конкуренцию городскому агентству в нише рублевой ипотеки намерены составить ОАО "Промышленно?строительный банк" (ПСБ) и ОАО "Внешторгбанк" (ВТБ), предлагающие ту же процентную ставку - 15%.

Оба банка намерены в будущем году удвоить портфели ипотечных кредитов (до $9?10 млн), но обеспечить этот качественный рывок они рассчитывают в первую очередь за счет кредитов в валюте.

"Рублевые займы пока не превышают 20% от общего объема ипотечных кредитов, но тенденция к увеличению их доли определенно присутствует. Хотя главным фактором, влияющим на выбор заемщика, остается процент по кредиту, который в случае с валютой ниже", - отмечает начальник отдела ипотечного и потребительского кредитования петербургского филиала ОАО "Внешторгбанк" Татьяна Хоботова.

По ее словам, увеличение сроков кредитования востребовано далеко не всеми клиентами: около 40% заемщиков настроены на досрочное погашение долгового обязательства. Основная же масса рублевой ипотеки по?прежнему приходится на Северо?Западный банк Сбербанка РФ, несмотря на то что он предлагает несколько более высокие ставки (18% годовых в рублях), чем конкуренты.