Две управляющие компании подали на регистрацию в ФСФР правила ипотечных паевых фондов

Две управляющие компании подали в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) для регистрации правила доверительного управления ипотечными паевыми фондами.

«В ФСФР поступило два комплекта документов на создание ипотечных паевых фондов - от УК «Регион Девелопмент» и УК «НВК», - заявил заместитель руководителя ФСФР Сергей Харламов на заседании «круглого стола» «Коллективные инвестиции в недвижимость. Паевые инвестиционные фонды», организованном газетой «М2 = Квадратный метр», в Москве в четверг.

Как сообщил С. Харламов агентству «Интерфакс-АФИ», правила первых ипотечных фондов могут быть зарегистрированы ФСФР в середине мая. Однако существует ряд деталей, которые эксперты ФСФР хотели бы прояснить, и для этого им необходимо провести ряд консультаций с управляющими компаниями, подавшими на регистрацию правила ипотечных фондов.

По словам С. Харламова, в настоящее время не определена методика оценки прав требований по ипотечным кредитам, не существует правил депозитарного учета закладных, нет порядка частичного погашения паев ипотечного фонда. Эти и другие вопросы, не прописанные пока в нормативах, создают определенную проблему для начала деятельности ипотечных фондов, отметил С.Харламов.

Он напомнил, что ФСФР в 2005 году намерена утвердить ряд нормативных документов в развитие закона «Об ипотеке», необходимых для выпуска ипотечных ценных бумаг. Тем не менее, ФСФР рассчитывает, что в ходе консультаций с УК возникшие у нее вопросы будут сняты, и первые ипотечные фонды будут вскоре зарегистрированы, добавил С.Харламов.

В свою очередь, генеральный директор управляющей компании «НВК» Салават Халилов сообщил, что компания намерена до конца мая сформировать первый в России ипотечный фонд. По его словам, у компании есть договоренности с банком, активно развивающим ипотечные программы, о выкупе ипотечных закладных на сумму $5 млн. в активы ипотечного паевого фонда. Кроме того, компания ведет переговоры о включении паев фонда в листинг торговых площадок.