Требования предпринимателей к офисам повышаются

В Санкт-Петербурге появилась новая категория арендаторов, подыскивающих крупные офисные площади в бизнес-центрах высокого класса. По данным компании "Бекар. Консалтинг", в бизнес-центрах класса В 65% офисных площадей арендуют местные компании, 21% - московские, 14% - иностранные. В бизнес-центрах класса С 86% офисных площадей арендуют местные компании, 6% - московские, 4% - иностранные, 4% - компании из регионов России. Также отмечается определенное зонирование по профилю деятельности компаний.

По словам Любови Михеевой, менеджера по маркетингу компании "Астера", представительские офисы компании стараются размещать в центральной части города и в складывающихся деловых районах в бизнес-центрах класса А и В. Предприятия малого и среднего бизнеса, занимающиеся оптовой и мелкооптовой торговлей, заинтересованы в бизнес-центрах, расположенных поблизости от складских помещений. Консалтинговые компании стараются размещаться в бизнес-центрах класса А и В в центральной части города. Особые клиенты в бизнес-центре - банки. Отделения банков, работающие как с физическими, так и с юридическими лицами, стараются размещать в представительской зоне Санкт-Петербурга. При этом основными требованиями банков являются возможность аренды первого этажа и повышенные нормы безопасности.

Раньше основные требования к бизнес-центрам ограничивались удачным местоположением, наличием парковки, систем телекоммуникаций, требовались конференц-зал, кафе, а из услуг - уборка помещений и круглосуточная охрана. Сейчас арендаторы внесли в число требований индивидуальную планировку офисов, круглосуточный доступ, неограниченное количество оптоволоконных телефонных линий, наличие на территории бизнес-центра сервисных служб: банк, тренажерный зал, ресторан.

Источник: Деловой Петербург