Свободная торговля земельными участками поможет разрушить монополию на них - агентство по строительству и ЖКХ

Введение свободного оборота земельных участков будет способствовать разрушению монополии на них. Об этом помощник руководителя Агентства по строительству, архитектуре и ЖКХ Леонид Чернышев заявил в интервью изданию «Газета».

По словам Л. Чернышева, рост объемов жилищного строительства приводит к возникновению повышенного спроса на земельные участки. Вместе с тем, инвестор-застройщик при покупке земли имеет дело с крупным монополистом - местными и региональными властями, которые заинтересованы, чтобы за предоставленные под застройку или проданные участки получить как можно большую компенсацию в денежном выражении или в натуральном эквиваленте, в виде построенных квартир.

По мнению чиновника, именно отсутствие конкуренции, то есть отсутствие рынка земли, приводит к росту цен на жилье».

Как отметил Л. Чернышев, авторы пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья видят выход из возникшей проблемы в восстановлении частной собственности на землю: только тогда, когда собственность на строения и земельный участок окажутся в одних руках, станет возможным нормальное положение строителя и надежный ипотечный кредит, обеспеченный залогом единого объекта недвижимости.

«Нет сомнений, что введение свободного оборота земельных участков будет способствовать разрушению монополии на них, поскольку аукционная процедура продажи при правильной ее организации сделает процедуры гласными, открытыми для всех», подчеркнул он.