ВТБ подкинет денег дольщикам

Компания "Петербургстрой Skanska" и петербургский филиал Внешторгбанка запустили совместную программу кредитования на первичном рынке жилья.

По ее условиям заем может быть выдан на срок от 10 до 20 лет. Минимальная сумма кредита - $10 000, максимальная - $500 000. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры. Процентная ставка на стадии строительства при оформлении кредита в долларах установлена от 12,5%, в рублях - от 17%. После оформления права собственности на квартиру ставка снижается на 2%.

Чтобы получить кредит, нужно до момента передачи банку квартиры в залог взять поручительство не меньше двух граждан или одного юридического лица. Заемщик должен застраховать жизнь и дееспособность (что в среднем добавит к стоимости ссуды около 1%). Еще одно условие - петербургская или областная регистрация.

На первом этапе сотрудничества с ВТБ кредиты будут выдаваться покупателям квартир в трех жилых комплексах застройщика: в доме на пересечении Ленинского пр. и ул. Десантников, в доме на Поклонногорской ул., а также в жилом квартале "Новая Скандинавия". В перспективе планируется включить в программу и другие строящиеся объекты компании.

В ноябре прошлого года "Петербургстрой Skanska" уже запустила совместную ипотечную программу с Райффайзенбанком. Кредиты на срок до 15 лет выдаются под 14% годовых. После регистрации права залога банка ставка снижается до 10%. Первоначальный взнос - 30% от стоимости жилья. Условия программы не требуют поручительства, в качестве залога выступает право требования на квартиру.

По словам директора по маркетингу и продажам компании "Петербургстрой Skanska" Эдуарда Киямова, за время сотрудничества с Райффайзенбанком уже заключено около 30 договоров на приобретение жилья. В работе находится еще примерно 10 кредитов. Г-н Киямов удовлетворен результатами: "Ипотека выгодна и нам, и нашим клиентам".

По прогнозам аналитиков компании, ипотечные программы позволят повысить объем продаж на 10-15%.

Досье

Компания "Петербургстрой Skanska" в 2004 году сдала в эксплуатацию 55 000 кв.м жилья. Сейчас идут работы на пяти объектах общей площадью около 127 000 кв.м. Среди них - комплекс "Наутилус" на берегу Финского залива, элитный дом на Морском проспекте, а также "Новая Скандинавия".

Внешторгбанк одним из первых в России начал работать на ипотечном рынке. Осенью 2003-го в Москве был открыт специализированный Центр ипотечного и потребительского кредитования. В апреле 2004-го аналогичный центр заработал на базе петербургского филиала ВТБ. К концу года портфель выданных петербуржцам ипотечных кредитов должен составить $9 млн.

Условия выдачи ипотечных кредитов в Петербурге

*Сегодня по программе АИЖК работают: Александровский банк, Балтийский банк, "Барс», Витабанк, «Викинг», «Возрождение», Инкасбанк, Констанс-Банк, «Менатеп Санкт-Петербург», Петро-Аэро-Банк, Петербургский социальный коммерческий банк, «Российский капитал», Рускобанк, «Санкт-Петербург», Санкт-Петербургский банк реконструкции и развития, Санкт-Петербургский индустриальный банк, Энергомашбанк. Условия выдачи ипотечных кредитов во всех банках одинаковы, различаются лишь сроки рассмотрения заявок (от 3 рабочих дней до 1,5 месяцев).

** LIBOR (London Interbank Offered Rate) — процентная ставка по межбанковским кредитам. Является официальным показателем международного финансового рынка, устанавливается на Лондонской фондовой бирже. На момент публикации составляет 3,61 %.