Отдельные положения закона о долевом строительстве могут негативно отразиться на рынке недвижимости

Отдельные положения закона о долевом строительстве могут негативно отразиться на рынке недвижимости. Такое мнение высказала директор Департамента инвестиционных программ группы компаний «СУ-155» Екатерина Непочатова.

По ее мнению, к негативным сторонам нового закона можно отнести принудительное поручительство банков по обязательствам застройщика перед участниками долевого строительства. «Это не только приводит к появлению новых существенных рисков для банков, и соответственно, снижает их интерес к участию в залоговых отношениях, но и является предпосылкой для увеличения процентов по кредитам, что неминуемо вызовет рост цен на недвижимость», - отмечает эксперт.

При этом Екатерина Непочатова отмечает, что есть в новом законе и положительные нововведения, к которым можно отнести появление проектной декларации, содержащей сведения о застройщике и объекте строительства. Также немаловажным, по ее мнению, является введение обязательной государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

«Это позволит не только «очистить» рынок от недобросовестных застройщиков и избежать риска двойных продаж, но и дает дополнительные гарантии как гражданам, вкладывающим средства в строительство жилья, так и банкам, участвующим в ипотечном кредитовании», - считает Непочатова.

Напомним, что закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» вступил в силу 1 апреля 2005 года.