Наступление "Ленты" на центр Санкт-Петербурга — событие неожиданное

Наступление "Ленты" на центр города — событие неожиданное. В Европе магазины подобных форматов размещаются на городских окраинах. Однако городские центры Европы не загружены развалившимися заводскими цехами. В частности, место под строительство нового комплекса (12 тыс. кв. м) "Лента" позаимствовала у бывшего завода "Подъемт-рансмаш". К ноябрю 2005 г. здесь планируется возвести магазин привычного для "Ленты" мелкооптоэого формата Cash&Carry. На Обводный канал обратила внимание и компания "Рамэнка". Недавно стало известно, что "Рамэнка" собирается строить на месте здания комплекса "Плато" гипермаркет с развлекательным центром.

Центральная часть Петербурга слабо насыщена не только гипермаркетами, но и вообще продуктовыми магазинами. Последние, как правило, торгуют 24 часа в сутки и накручивают значительные наценки. Появление дешевой "Ленты" с многотысячным ассортиментом должно изменить торговый микроклимат района.

Как сообщили в пресс-службе компании, к концу текущего года "Лента Cash&Carry" собирается открыть еще три мелкооптовых комплекса. Один из проектов также "центральный" — возведение комплекса (11 тыс. кв. м) на Васильевском острове. Кроме "Ленты", строить комплекс на Васильевском острове собирается "О'Кей". Проекты обоих ри-тейлоров находятся в стадии согласования. На сегодняшний день, на "Ваське" присутствует лишь один продуктовый сетевик крупного формата — "Патэрсон". Видимо, скоро безмятежное единовластие будет нарушено.

Всех — в Девяткино Район возле станции метро «Девяткино» обещает принять всех обиженных представителей рыночной торговли, которых ритейлоры (к полному восторгу питерских властей) выдавливают с карты города. По словам управляющего торгового центра "Девяткино" Игоря Лященко, здесь предполагается создать "зону рынков", добавив к уже освоенному гектару ещё "несколько десятков гектаров подготовленных для строительства участков". Игорь Лященко уверен, что в эпоху разгрома малого бизнеса, "Девяткино" имеет все шансы превратиться в Мекку потребителей "доступных товаров". "Когда к нам переедет несколько рынков, появится большой покупательский поток", — говорит управляющий центра "Девяткино".

Первыми ласточками "Девяткино" стали "Академический" и "Ладожский" рынки. Один уступил место торгово-развлекательному комплексу, второй — гипермаркету "О'Кей".

Таким образом, входит в силу тенденция вытеснения рынков силами "цивилизованной торговли", доходы которой контролировать гораздо проще, да и пол под ногами становится чище. Последним громким событием рыночной эпопеи стал Ха-санский рынок, с которым администрация Петербурга решила не перезаключать договор, несмотря на митинги и пикеты 400 работавших на рынке предпринимателей.

По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, территория вокруг Хасанско-го рынка будет выставлена на торги тремя лотами. Два лота по 3 га — прилегающие территории и один лот — сам рынок (6 га). Чтобы заполучить последний лот, соискателю выставлено условие — обеспечить места для торговли малому бизнесу. Столь милосердное обременение опечалило "Ленту", претендовавшую на территорию Ха-санского рынка. Как сложится ситуация, покажут торги, которые должны состояться до середины мая. В торгах имеет право участвовать и Хасанский рынок, вложивший в инженерную подготовку распродаваемой территории $5 млн.

Мировая комбинация

Сетевики арендуют территории учебных заведений, скупают земли обанкротившихся предприятий, придумывают другие комбинации для расширения. В основе любой комбинации лежит принцип мирового девелоп-мента: location, location and location. По сравнению с удачным location, все прочие проблемы растворяются в воздухе. Немудрено, что ри-тейлорам больше всего полюбились территории рынков — стихийно образовавшиеся торговые пространства, прочно закрепившиеся в сознании людей в качестве торговых зон. У каждого рынка — свой сформировавшийся покупатель, location, созданный природой. При удачном позиционировании магазина в злачном месте, можно даже рекламу не давать — народ придет "по привычке", наверняка.

Об остром дефиците хороших мест под строительство магазинов крупного формата ритейлоры говорят постоянно. Тем не менее, в апреле на шахматной доске города были разыграны несколько комбинаций с участием продовольственных гигантов, в ходе которых мелкооптовый магазин Cash&Carry компании "Лента" оказался в центре города, а несколько вещевых рынков съехали с насиженных мест за город.