Строители останутся без земли

Осенью муниципалитеты могут столкнуться с проблемами при выделении земельных участков под жилищное строительство.

Дело в том, что в соответствии с нормами нового Градостроительного кодекса с 1 октября все земельные участки под строительство должны будут выставляться на аукционы. Однако соответствующие методики проведения торгов еще не выработаны. Об этом заявил министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков.

«Проводить конкурсы будут муниципальные образования. Предполагается, что доходы, полученные от продажи земли, муниципалитеты будут направлять на развитие социальной и инженерной инфраструктуры. Однако в федеральном законодательстве не отражен механизм формирования цены участка. Сейчас строительная компания, которая выиграла конкурс и получила право на застройку, заключает инвестконтракт с муниципальным образованием, в котором огововаривается доля местных властей. Кроме того, застройщик берет на себя обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры, либо перечисляет энную сумму в бюджет муниципалитета или соответствующий внебюджетный фонд. Новый закон фактически отменяет инвестконтракты. За вырученные от продажи земли деньги муниципальное образование должно будет пополнить бюджет, построить школу, купить квартиры для социально необеспеченных слоев населения. Это непростая схема, все рассчитать довольно проблематично, поэтому на разработку методики уйдет не один месяц», - заявил г-н Бодунков.