Банкиры обещают ипотечные кредиты под 6-8% годовых в рублях

В России создана Транснациональная финансово-промышленная группа «Доступное жилье» (ТФПГ). Как сообщили «Росбалту» в Ассоциации региональных банков России, ассоциация стала соучредителем этой группы, созданной финансовой корпорацией «Социальная инициатива» и более чем 30 предприятиями промышленно-строительного комплекса, коммерческими банками и небанковскими финансовыми объединениями застройщиков и заказчиков жилья.

Суть проекта — консолидация усилий бизнеса и общества в решении важнейшей социальной проблемы, сложение возможностей всех заинтересованных участников, работающих на этом рынке, чтобы более эффективно решить проблемы строительства жилья, доступного для населения. Потребность в нем составляет 1,5 млрд. квадратных метров — 55% всего наличного жилого фонда страны.

«Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов усиливает риски для банков, кредитующих эти объекты, — заявил президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев. Банки будут вынуждены повысить процентные ставки по кредитам, а в конечном итоге пострадают покупатели жилья».

Президент ассоциации отметил, что столь глобальный проект позволит банкам, которые заинтересованы в расширении поля деятельности, развивать жилищное ипотечное кредитование. Сейчас этот рынок активно осваивает не более 10-15 банков. Между тем, по оценкам экспертов Ассоциации, его емкость составляет $40-50 млрд. Выдано же подобных кредитов только на сумму около $1 млрд.

«Поставлена задача уже через 5-7 лет выделять до 1 млн. ипотечных кредитов в год. Чтобы ее решить и резко увеличить масштабы строительства жилья для населения, нужны нестандартные решения», — подчеркнул Мурычев. В частности, он предложил более активно использовать бюджетные и внебюджетные источники, пенсионные фонды, но не в прямой форме. По его мнению, средства должны идти через систему Агентства ипотечного жилищного кредитования с последующим рефинансированием проектов для масштабной жилищной реформы. По статистике, каждый рубль, вложенный в строительство, приносит за собой дополнительно 10-15 рублей. Программа, предлагаемая ТФПГ, которая имеет все для производства 10 млн. кв. метров жилья в год, позволяет обеспечить предоставление гражданам ипотечных кредитов под 6-8% годовых в рублях.

«Заинтересованные банки, входящие в Ассоциацию «Россия», будут аккумулировать финансовые средства, привлекать инвесторов, взаимодействовать с региональными ипотечными фондами, агентствами и корпорациями, осуществлять капиталовложения в проекты», — пообещал Мурычев. — Ассоциация, в свою очередь, будет использовать все возможности для совершенствования банковского законодательства по ипотеке, побуждать государство к рефинансированию организаций, осуществляющих строительство доступного жилья. Этому призвано способствовать и создание так называемых банков развития, способных кредитовать инвестиционные проекты на срок 5-10 и более лет».