Оценки московским офисам поставят питерские риэлторы

НП “Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости” совместно с компанией “Becar. Commercial property” разработала проект классификации столичных офисных зданий.

Разговоры о необходимости классификации офисных помещений ведутся уже давно, но единой универсальной классификации в столице пока нет. В Москве более известна классификация зданий, разработанная Московским исследовательским форумом (МИФ). Но собственниками офисных зданий она не используется.

Впервые предлагаемая классификация была использована в Санкт-Петербурге в 2002 году, где успешно применяется в настоящее время. Проанализировав свой опыт и преломив его на столичную специфику, ГУД создала уникальный продукт, помогающий собственникам и арендаторам четче разграничивать качественный уровень офисных зданий на основе широкого спектра характеристик на три категории “класса А”, “класса В” и “класса С”.

В основу классификации для столицы легли параметры, характеризующие качественный уровень действующих бизнес-центров: местоположение и доступность здания, его компоненты и свойства, управление зданием и уровень предоставляемого сервиса. Каждый из этих параметров оценивается по буквенной шкале “A”, “B” и “C”. По результатам оценки, бизнес-центр получает трехзначный буквенный код (например, ААА, ВСА и т.д.). При разработке данной классификации использованы мировые стандарты в сфере офисной недвижимости, разработанные Британским Советом по Офисным зданиям (British Council for Offices), а также международные стандарты BOMA (Building Owners and Managers Associations).

Гильдия управляющих намерена сертифицировать в соответствии с данной классификацией все столичные бизнес-центры, изъявившие желание пройти сертификацию.