Прокурор Петербурга призывает ЗакС устранить нарушения ЖК РФ

Прокурор Петербурга Сергей Зайцев направил в ЗакС представление, в котором указывает на противоречие статьи 1 закона "О социальной норме площади жилья в Санкт-Петербурге" федеральному законодательству. Статьей 1 установлена социальная норма площади жилья для предоставления гражданам компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом размер общей площади квартир определяется как сумма площадей всех их помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. В соответствии с вступившим с 1 марта 2005 года новым Жилищным кодексом РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на указанную оплату превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на эту оплату в совокупном доходе семьи.

При определении прав граждан, проживающих в помещениях любой формы собственности, на субсидии и расчете их размеров применяются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, отмечает прокурор, после 1 марта 2005 года понятие "социальная норма площади жилья" не должно использоваться при предоставлении гражданам компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг, а следует применять региональные стандарты нормативной площади жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом лоджии, балконы, веранды, тамбуры, террасы и холодные кладовые не включаются в общую площадь жилого помещения. С учетом изложенного С.Зайцев призывает депутатов безотлагательно рассмотреть настоящее представление и принять меры к устранению нарушений требований Жилищного кодекса РФ.