Путин сделал жилье доступней

Владимир Путин, подписав пакет законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, уменьшил количество бюрократических барьеров при покупке недвижимости. Планируется, что теперь квартиры станут дешевле, так как вместе с барьерами должны исчезнуть бюрократических поборов.

В частности, президентская подпись упростила механизм предоставления имущественного вычета при приобретении и продаже жилья гражданами. Теперь от налогов освобождается вся сумма, полученная от продажи, - независимо от того, когда была приватизирована продаваемая квартира. Раньше собственник со стажем меньше 5 лет освобождался от уплаты лишь на сумму в один миллион рублей. Если, например, квартира продавалась за 3 миллиона рублей (около $100 тыс), то с двух миллионов платился подоходный налог (13%). После вступления в силу новых законов при продаже такой квартиры хозяин будет экономить около $9 тысяч (приблизительно, 10% продажной цены). В итоге цены на вторичном рынке жилья могут несколько снизиться.

Внимание, ставки уменьшаются!

Кроме того, Путиным была серьезно уменьшена – с 35% до 13% - ставка на доходы, полученные в результате экономии на целевых кредитах, выдающихся на покупку жилья. Пониженная налоговая ставка в 9% устанавливается и в отношении доходов граждан, полученных по ипотечным ценным бумагам (эмитированным или выданным до 1 января 2007 года).

Однако повезло не только вторичному рынку. Новые квартиры также могут теперь подешеветь, так как все операции по реализации жилой недвижимости не будут облагаться НДС.

У бюрократов отняли деньги

Президентская пресс-служба сообщает, что конечной целью перемен в налоговом законодательстве станет создание жилищного сектора, действующего на рыночных принципах у удовлетворяющего потребности основной части населения. Напомним, что устранение излишних бюрократических барьеров считается Правительством РФ самым простым путем к уменьшению цен на жилье. Как заявил министр промышленности и энергетики РФ Виктор Христенко, сегодня себестоимость жилья в России в два раза ниже рыночной цены, и большая часть этой разницы приходится именно на уплату бюрократических поборов.

Источник: Деловой Петербург