Предприятия потянулись из центра в промзоны и на окраины

Вчера ЗАО "Первая мебельная фабрика" (ПМФ) объявила о завершении вывода своего производства из центра Санкт-Петербурга на окраину города. Согласно политике Смольного, аналогичный путь должны в этом году проделать еще 8 предприятий. Несмотря на то что переезд обошелся ПМФ в $14 млн, и руководство фабрики, и горадминистрация считают этот шаг чрезвычайно выгодным для компании.

Напомним, что одной из приоритетных задач нынешней городской администрации является вывод промышленных предприятий за пределы исторического центра Петербурга. Чиновники указывают на то, что это необходимо как самим предприятиям, так и потенциальным инвесторам, которые готовы застроить центр коммерческой недвижимостью. В конце 2004 года местное правительство приняло постановление "О развитии территорий", которое предполагает вывод промышленных мощностей в специально отведенные для этого промзоны на окраинах Северной столицы (Ъ писал об этом). На эти цели в 2005 году в бюджете заложено 300 млн рублей, которые пойдут на инженерную подготовку пяти таких зон: Металлострой-2, "Нойдорф" (Стрельна), Конная Лахта, Предпортовая-3 и Шушары-2. Предполагается, что к 2015 году на окраинах и в зоне КАД площадь промышленных зон увеличится до 1 тыс. га, соответственно такая же площадь под новую застройку освободится в центре города.

Вчера завершился первый проект в рамках принятого постановления. Первопроходцем стало ЗАО "Первая мебельная фабрика", которое объявило о завершении своего переезда с Петроградской стороны на окраины Приморского района. Переезд ПМФ осуществлялся в течение двух лет. Расходы на строительство новых корпусов предприятия и перенос производства руководство фабрики оценивает в $14 млн. "Чтобы осуществить этот проект, мы продали один из трех земельных участков, площадью 2,5 тыс. кв. м, на которых ранее располагалось производство", -- сообщил гендиректор ПМФ Александр Шестаков. Помимо этого $7 млн компании пришлось привлечь в качестве кредита.

"Держать производство в центре города с каждым годом становится все менее выгодно. Автомобильные пробки и тесные улочки Петроградской стороны мешали развитию логистики. Кроме того, старые многоэтажные корпуса зданий создавали проблемы для работы цехов", -- пояснил господин Шестаков причины столь серьезных затрат его компании на переезд. Кроме того, переехав, ПМФ сможет заняться и новым для себя бизнесом. Освободившийся участок на Петроградской набережной в партнерстве с компанией "Балтик Тревэл" предполагается использовать под строительство трехзвездочного отеля. "Оно начнется уже через год. Отель предполагает 160-200 номеров, его общая площадь составит около 15 тыс. кв. м", -- сообщила Ъ Людмила Кудрявцева, генеральный директор компании "Балтик Тревэл". Стоимость проекта в компании не раскрывают. Специалисты агентства недвижимости "Бекар" оценили его в $45 млн.

Кроме мебельной фабрики за пределы города уже начал выводить свое производство ОАО "Светоч". "Наше производство расположится в корпусе ОАО 'ЛЭМС', которое вложит в его реконструкцию ?3 млн. Еще порядка ?3 млн будет выделено акционерами 'Светоча' и банками для приобретения нового оборудования и возмещения убытков от простоя производства", -- рассказал генеральный директор компании Евгений Кузин. Остающиеся на Петроградской стороне промышленные корпуса компания собирается использовать под строительство бизнес-центра. Однако, по словам господина Кузина, в связи с незаконной продажей здания (Ъ писал об этом) процесс переезда пришлось отложить до окончания судебных разбирательств.

По словам заместителя председателя комитета экономического развития Александра Иванникова, сейчас ведутся переговоры еще с 20 предприятиями, чьи производственные мощности располагаются в центре города, об их переводе в промзоны. "К концу года будет переведено не менее восьми таких производств", -- отметил господин Иванников. Однако назвать предприятия, с которыми ведутся переговоры, чиновник отказался.