Застройщики и риэлторы добились своего - цены на недвижимость растут

Массированная рекламная кампания, развернутая застройщиками и крупными риэлторскими фирмами и направленная на стимулирование спроса на жилье дала свои результаты: рост цен на квартиры, расположенные в 15- и более кирпичных (монолитных домах) составил 3,5 процента. При этом рост цен за 12- месячный период на квартиры в 15- и более этажных кирпичных домах составил всего 3,6 процента.

Но по результатам майского анализа цены на квартиры, предлагаемые к продаже в 10-12-этажных кирпичных (монолитных) домах упали на 3,8 процента. Кроме того, и в 6-8-этажных кирпичных (монолитных) домах в мае было отмечено падение цен на 0,3 процента.

Квартиры, расположенные в 6-8- и 10-12-этажных кирпичных (монолитных) домах, относятся к самому дорогому товару на рынке вторичного жилья. Из этого следует, что сектор жилья, так называемого бизнес-класса находится в нестабильном состоянии. Вероятно, наступает время вывода типового монолитного жилья из разряда бизнес-класса. Это даст возможность проводить более объективные сравнения динамики развития различных секторов рынка. Тем более, что по своим ценовым характеристикам монолитное жилье стало ближе к типовому панельному жилью, а не к разряду бизнес-класса.

Основываясь на полученных данных, можно предположить, что в июне рост цен продолжится и составит около одного процента. А пока рост средней цены предложения за период с мая 2004 года по май 2005 года составил 6,2 процента.