Возрождение дореволюционной ипотеки

В последний день весны Городской Ипотечный Банк (ГИБ) и Управляющая компания «НВК» официально объявили о создании первого в современной России Ипотечного паевого инвестиционного фонда (ИПИФ) «НВК-Городская ипотека».

Его активы (150 млн. руб. на начальном этапе) обеспечены высококачественным пулом жилищных закладных. Разрешенными инструментами инвестирования для него станут закладные, оформляемые ГИБ при выдаче ипотечных кредитов, структурированных в соответствии с международными стандартами. Во всем мире ипотечные ценные бумаги являются одним из важнейших инвестиционных инструментов в силу своей высокой надежности, отечественный рынок только начинает формироваться.

Предваряя пресс-конференцию, председатель правления ГИБ Николай Шитов продемонстрировал собравшимся классическую закладную дореволюционных времен, номинированную в пяти валютах со сроком действия 55 лет, и заметил, «что все эти годы мы практически готовились к моменту, когда сможем вернуться к классической форме ипотеки, и этот момент настал. Это - пилотный проект по секьюритизации ипотечных кредитов в России».

Генеральный директор Управляющей компании «НВК» Салават Халилов со своей стороны отметил, «что институциональные инвесторы (страховые компании, пенсионные фонды и т.д.) заинтересованы в таком продукте, поскольку его доходность не зависит от конъюнктуры рынка, а складывается из периодических платежей заемщиков, при этом надежность вложений гарантирована весьма ликвидным залогом в виде недвижимости. Это – достойная альтернатива государственным и корпоративным облигациям».

Добавим, что данный фонд является закрытым, паи будут обращаться на Московской Межбанковской Валютной бирже, а доходность, по словам господина Халилова, составит 12% годовых.